Molendwarsstraat 62, Apeldoorn

HuizenHendriks van

Energielabel A

Starters appartement

Loopafstand OV

Netjes afgewerkt

Dichtbij de winkels

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

portiekflat

2

67 m²

222 m³

2004

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Molendwarsstraat 62,

Gelegen in Apeldoorn ligt dit prachtige appartement in de Molendwarsstraat. Het appartement heeft een woonoppervlak van 72 m2 inclusief balkon, is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Je moet wel iets hebben met het wonen in het centrum. Lopen naar de stad, lopen naar de winkels, lopen naar het uitgaanscentrum, misschien wel lopen naar je werk en dan wat ook erg handig is: Wonen naast het station en busstation.

De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners tussen 25 en 45 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Super tweekamerappartement, gelegen op de begane grond en met woonoppervlak van 72 m2 (inclusief balkon). Het appartement is super afgewerkt en sinds 2021 is een hippe vloer aangelegd. En wat mooi meegenomen is? Het appartement ligt op een

hoek en wordt aangeboden met een berging in de ondergrondse kelder. Op korte afstand van het appartement is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.

Indeling: entree met hal en gang, toilet, werkkast, cv-ruimte, woonkamer in L-vorm met open keuken en balkon, slaapkamer en complete, geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel.

Extra info: voorzien van CV met HR-ketel, gebalanceerde mechanische afzuiging en geheel voorzien van isolatie.

stijlvolle afwerking

Instapklare afwerking goede basis

Dit appartement is de ideale springplank voor starters op de woningmarkt. Het biedt een betaalbare en toch stijlvolle oplossing voor wie zijn eerste stappen zet naar onafhankelijk wonen. Met een doordachte indeling en voldoende ruimte voor een individu of een jong stel, biedt het een solide basis om je eigen thuis te creëren. Het appartement is instapklaar, wat betekent dat je zonder grote verbouwingen of renovaties kunt beginnen aan je nieuwe hoofdstuk. Een plek die met je mee kan groeien terwijl je je leven en carrière verder ontwikkelt.

Ruime kamer

functionele indeling

ruime slaapkamer

Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt de nette afwerking van dit appartement op. De zorgvuldig gekozen materialen en afwerkingen zorgen voor een moderne en uitnodigende sfeer. De muren zijn fris en de vloeren zijn onderhoudsvriendelijk, wat je het gevoel geeft van een nieuw begin. De keuken en badkamer zijn voorzien van hedendaagse voorzieningen die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan het algehele gevoel van kwaliteit. Dit appartement is met aandacht en zorg klaargemaakt voor de nieuwe bewoner, zodat je direct kunt beginnen met genieten van je nieuwe thuis.

Neem plaats

balkon op het zuiden volop genieten

Het balkon op het zuiden is een fijne bonus waar je kunt genieten van de zon.

Leuk uitzicht

duurzaam wonen

energielabel a

Dit appartement is niet alleen je nieuwe thuis, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Met energielabel A ben je verzekerd van een woning die uitblinkt in energie-efficiëntie. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De goede isolatie en efficiënte verwarmingssystemen dragen bij aan een duurzame levensstijl en verminderen je ecologische voetafdruk. Kies voor dit appartement en investeer in zowel je eigen comfort als in het welzijn van onze planeet.

Centrale ligging

goede ligging nabij voorzieningen

De locatie van dit appartement is ideaal voor wie graag mobiel is zonder afhankelijk te zijn van een auto. Op slechts enkele minuten lopen vind je diverse openbaarvervoersverbindingen die je snel naar alle hoeken van de stad en daarbuiten brengen. Of je nu naar je werk pendelt, een dagje uit plant of vrienden bezoekt, je hebt altijd een efficiënte en milieuvriendelijke reisoptie binnen handbereik. Dit gemak draagt bij aan een ontspannen levensstijl waarbij je meer tijd overhoudt voor de dingen die er echt toe doen.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR

LANDSMEER HOORN

ZAANDAM

A’DAM WEST

HAARLEM

HOOFDDORP

LEIDEN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN

WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG WEERT

EINDHOVEN

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!