Molenbergweg 22, Herkenbosch

Huizen vanHendriks

Molenbergweg 22 , 6075 AB Herkenbosch

Vrijstaand wonen!

Veel privacy

Natuurrijke omgeving

Prachtige tuin!

4 slaapkamers

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

216 m²

Perceeloppervlakte

710 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin

1090 m³ 1971 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al hebt gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze woning aan de Molenbergweg in Herkenbosch eens van dichtbij te bekijken.

Achter de deuren van deze ruime woning schuilt een unieke, karaktervolle woning met zoveel mogelijkheden! De woning heeft een royale leefruimte, grote woonkeuken, 4 nette slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage. Overweegt u om wonen en werken te combineren? Geen probleem, het ruime kantoor is voorzien van een nette hal met eigen entree, ideaal!

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Thuiskomen is..

royale leefruimte volop mogelijkheden Via de nette hal stapt u de riante woonkamer (ca.

48 m2) binnen, waar gelijk de huiselijke sfeer u tegemoet komt. Deze leefruimte is heerlijk licht en voorzien van een mooie parketvloer en een lichte kleur op de wanden. De blikvanger is de robuuste sfeerhaard, een middelpunt waar u met het gezin samenkomt om op te warmen tijdens koude dagen.

De grote ramen aan de achterzijde geven zicht op de leuke achtertuin en de naastgelegen schuifpui verleent toegang tot de serre. Via de woonkamer is de ruime kelder toegankelijk.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tweede entree, een tweede separate toilet met fonteintje en een extra ruimte. Deze ruimte is momenteel in gebruik als zitkamer, maar zou ideaal dienst kunnen doen als kantoor of praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer.

huizen van hendriks

Koken & lev en!

woonkeuken praktische bijkeuken De woning beschikt over een ruime eiken Siematic keuken. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Door de onder- en bovenkasten zult u aan berg - en werkruimte geen gebrek hebben. Bovendien is er in deze ruimte meer dan genoeg plaats voor een eettafel. Via de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich onder andere een keukenblok met wasbak, kastruimte, de geiser en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers twee badkamers!

Boven treft u 4 nette slaapkamers, een extra werkkamer en 2 badkamers. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning is voorzien van een mooie parketvloer, lichte tint op de wanden en heeft veel lichtinval door een groot raam aan de zijkant en de openslaande deuren naar het balkon.

De overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt met neutrale tinten. De hal welke toegang biedt naar 2 slaapkamers is voorzien van inbouwkasten.

Verder treft u nog twee badkamers op deze verdieping. De royale Villeroy en Boch badkamer grenst aan de masterbedroom. Deze badkamer is met een met de dubbele wastafel, zwevend wandcloset, wasmeubel, diep ligbad, aparte douchecabine én bidet méér dan compleet. De tweede badkamer is degelijk afgewerkt en beschikt over een ruime douchecabine, wastafel en extra toilet.

Dat is pas wakker wo rden!

huizen van hendriks

Genie ten me t een gro te G!

tuin op zuidwesten bosrijke omgeving In de heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten, kunt u zomers elke dag genieten van de rust. Tevens van een royale, afsluitbare serre die volop privacy biedt. Hier kunt u zelfs op de wat koudere dagen fijn buiten zitten. , Aan de woning is een ruime garage gelegen. Deze biedt genoeg ruimte voor uw auto en de fietsen. Verder biedt de tuin toegang tot een tweede kelder voor het opslaan van al uw tuinspullen.

De woning is gelegen in een bosrijke omgeving. U kunt hier heerlijk genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft!

Molenbergweg 22 6075 AB Herkenbosch

Molenbergweg 22 6075 AB Herkenbosch

Molenbergweg 22 6075 AB Herkenbosch

Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint OdiliĂŤnberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart

De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/MĂśnchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant.

Herkenbosch beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt), een gemeentehuis, banken en diverse sportvoorzieningen waaronder een tennispark en een manege. Iedere donderdagavond is er koopavond en iedere zaterdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein.

Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en op ongeveer zeven kilometer van Roermond.

heerlijk wonen in Her kenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl