Molenbergstraat 2, 6083 AW Nunhem

Huizen vanHendriks

Molenbergstraat 2 , 6083 AW Nunhem

Sfeer in overvloed!

Schitterende tuin

Fraaie afwerking

Mooie ligging Gezellig dorp

H54

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

625 m²

Inhoud

590 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand hout c.v.-ketel, gashaard dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 22 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis en in Nunhem gewoond. De kans kwam voorbij om een eigen woning te bouwen en daarom bieden wij deze woning nu te koop aan.

In 2000 hebben wij het oorspronkelijke pand zeer grondig gerenoveerd met behoud van de karakteristieke elementen. In 2005 hebben wij aan de linkerzijde van de woning een aanbouw gerealiseerd met een extra zitkamer, kantoor en 2 slaapkamers.

Wederom geheel in stijl van de oorspronkelijke woning. Het is ook de tuin met volop privacy, vijver, volgroeide bomen en bloeiende planten waar wij als tuinliefhebbers heel veel van hebben genoten.

Met weemoed verlaten wij Nunhem: de warme gemeenschap met volop activiteit (voor groot en klein), de rust en het ontzettend mooie natuurgebied Leudal op loopafstand. Wij hebben hier 22 jaar deel van mogen uitmaken en volop van genoten en hopen dat de toekomstige bewoners dat ook zo mogen ervaren.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

volledig gemoderniseerd speelse indeling Deze karakteristieke en sfeervolle woning is o.a. voorzien van twee woonkamers, keuken, kantoorruimte, drie fijne slaapkamers en een badkamer. Het geheel is fraai afgewerkt en goed onderhouden.

Daarnaast is de woning gelegen in het dorp Nunhem met een prachtig buitengebied, waar je kunt genieten van een groenrijke omgeving.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren heb je hier prachtig uitzicht over de tuin.

Verder staat de woonkamer in open verbinding met de eetkamer en de tweede zitkamer met heerlijke gashaard. Ruimte genoeg dus! Het geheel is afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden.

huizen van hendriks

K arakteristieke opstelling

karakteristieke keuken van alle gemakken voorzien Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een Lopstelling en voorzien van voldoende werk,- en kastruimte. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

huizen van hendriks

fijne kantoorruimte praktische bijkeuken Verder heb je op de begane grond toegang tot het praktische kantoor. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en voorzien van een praktische inbouwkast.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-ketel en het toilet.

Fijne wer kplek

Molenbergstraat 2 6083 AW Nunhem

Molenbergstraat 2 6083 AW Nunhem

Molenbergstraat 2 6083 AW Nunhem

Molenbergstraat 2 6083 AW Nunhem

Nunhem

noorden kadastrale kaart

Midden in de “Tuin van Limburg”, vlakbij Roermond, ligt de gemeente Leudal. De gemeente Leudal bestaat uit de kernen Heythuysen, Haelen, Roggel, Horn, Neer, Ell, Neeritter, Kelpen-Oler, Buggenum, Hunsel, Baexem, Ittervoort, Grathem, Heibloem, Nunhem en Haler. De gemeente telt een inwonersaantal van 36.772 en bestrijkt een gebied van circa 16.500 hectare. Het karakter van de gemeente is overwegend agrarisch. In een gevarieerd milieu wisselen landbouw en natuur elkaar af.

Natuur Het prachtige natuurgebied het Leudal, waar loof- en naaldbossen afgewisseld worden door heidegronden en beekdalen, is bijzonder in trek bij recreanten. In het gebied bevinden zich vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, die veelal onderdeel uitmaken van een groter netwerk.

In het Streekmuseum Sint Elisabethshof, gelegen aan de weg tussen Haelen en Roggel zijn vele voorwerpen ten toon gesteld, die getuigen van de rijke historie van het gebied. Tevens is hier een prachtige maquette van het gebied te bekijken en worden er doorlopend exposities gehouden. De natuurliefhebber kan in dit museum te weten komen wat het gebied te bieden heeft. Midden in het Leudal ligt een 18e -eeuwse watermolen, de Leumolen en enkele bezienswaardige oude hoeves. Tussen Horn en Baexem ligt landgoed Exaten, een natuurgebied met een mooi beekdalenlandschap en enkele opvallende boerderijen. Nunhem

heerlijk wonen in Nunhe m

Dit kerkdorp is vooral bekend door het daar gelegen zaadteeltbedrijf met op het bedrijfsterrein het gedeeltelijk omgrachte Huize Nunhem met aansluitend een uit 1719 daterende hoeve. Maar ook de monumentale Sint Servatiuskerk met een prachtvol interieur is een bezoek meer dan waard. Daarnaast ligt in Nunhem een hotel met appartementen en een boerderijcamping.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl