Molenbeemd 6, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Molenbeemd 6 , 5641 LW Eindhoven

Energielabel A Zonnepanelen

Tuin op zuid

Rustig gelegen 3 slaapkamers

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

271 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Isolatie Energielabel

geen garage volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In een rustig doodlopend straatje in stadsdeel Tongelre, aan de rand van natuurgebied “de Zegge “ en dichtbij de Collse watermolen, staat ons duurzame huis.

Er is veel in geïnvesteerd om het huis zo duurzaam mogelijk te maken en het heeft het definitieve A energie label. (zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, HR cv ketel en laagtemperatuur radiatoren, vloerisolatie Tonzon, HR++ glas.

Wij hebben er prettig gewoond.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Ria nte liv ing

sfeervol fijn samen zijn Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een inpandige berging welke tevens van buitenaf te bereiken is en de woon-/eetkamer.

De woonkamer is van een zeer groot formaat en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Er ligt een massieve parketvloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis waar jij met je eigen stijl op verder kunt borduren. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een riante zithoek waar jij en je gezin je kunnen terug trekken om te ontspannen en dan is er nog voldoende plek voor een lange eettafel.

huizen van hendriks

Luxe keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen Aan de voorzijde van het huis is de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met een losstaand eiland en is uitgevoerd met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Miele), zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

De gehele benedenverdieping is voorzien van veel grote ramen waardoor je overal geniet van een prettige inval van daglicht.

huizen van hendriks

aangenaam licht moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, een separaat tweede toilet, luxe badkamer en twee bergingen met daarin de cv opstelling en veel bergruimte. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een prettige lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een stijlvolle uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.

3 prima slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

op het zuiden rustige ligging Met zo’n fijne buitenplaats is het niet meer dan vanzelfsprekend dat je met mooi weer lekker buiten bent. De tuin is mooi diep, gelegen op het zuiden en heerlijk groen aangelegd met onder andere een vijver, een terras en is voorzien van tuinverlichting.

De tuin is tevens ook via een achterom toegankelijk en in de tuin vind je verder nog een handige schuur.

De woning is volledig geĂŻsoleerd en voorzien van een warmtepomp gecombineerd met 8 zonnepanelen. Ook is er een zonneboiler aanwezig. De inpandige berging aan de buitenzijde uitgebreid kunnen worden met een carport.

De woning is gelegen aan een kindvriendelijk straatje in stadsdeel Tongelre. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen

Molenbeemd 6 5641 LW Eindhoven

Molenbeemd 6 5641 LW Eindhoven

Molenbeemd 6 5641 LW Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl