Molecatenlaan 11, Ugchelen

Huizen vanHendriks

Molecatenlaan 11 , 7339 LH Ugchelen

Groot perceel Nieuw dak

Goed onderhouden

Unieke locatie Uitbouw mogelijkheden

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

4 84 m² 1047 m² 355 m³ 1928 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke woning in het midden van het centrum van Ugchelen.

Zonnige en diepe tuin met veel mogelijkheden in bosrijke omgeving. Met mogelijkheid om de woning aan de achterzijde verder eventueel uit te bouwen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

heerlijk licht veel ruimte De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Wat een fijne ruimte! Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Het geheel is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden in lichte kleuren.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken moderne badkamer De open keuken (2021) is geplaatst in een praktische hoekopstelling. Je beschikt hier over voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier kook jij straks de sterren van de hemel! Vanuit de keuken stap je zo de tuin in en bereik je de berging met de witgoedaansluitingen.

De badkamer en het toilet zijn in 2020 compleet vernieuwd en zijn op de begane grond gelegen.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een regendouche, designradiator en een vrijstaand ligbad. Hier kom je helemaal tot rust.

Naast de badkamer tref je het separate toilet.

huizen van hendriks

3 slaapkamers mooie dakkapellen Via de ruime overloop bereik je de drie slaapkamers. De prachtige dakkapellen passen helemaal bij de stijl van de woning en zorgen voor veel licht en ruimte. De slaapkamers voelen door het hoge plafond heerlijk ruim aan en de oude balken zijn bij de renovatie van het dak mooi in het zicht gebleven. De eerste verdieping is strak afgewerkt met glad stucwerk en een nette laminaatvloer.

Hoog plafond me t houten balken

huizen van hendriks

Gro te houten berging

heerlijke tuin prachtige ligging De prachtige grote tuin is meer dan 80 meter diep en is gelegen op het oosten. In deze tuin waan je je in het buitengebied. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen en gras, omringd door bomen en struiken. Door de enorme oppervlakte heb je altijd volop zon maar ook voldoende fijne plekjes in de schaduw. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het buitenleven.

Doordat de tuin zo diep is heeft de woning zeer goede uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde.

Ideaal als je het huis wil vergroten of een extra kamer wil creëren op de begane grond. De grote houten berging in de tuin zou bovendien verbouwd kunnen worden tot gastenverblijf of werkruimte.

Mogelijkheden te over!

Molecatenlaan 11 7339 LH Ugchelen

Molecatenlaan 11 7339 LH Ugchelen

Molecatenlaan 11 7339 LH Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl