Mokmerstraat 4, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mokmerstraat 4 , 5042 VD Tilburg

Afwerken naar eigen smaak Betaalbaar wonen

Fijne achtertuin met berging

Brede woonstraat Nabij voorzieningen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

74 m²

Perceeloppervlakte

97 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

260 m³ 1959 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Ben je op zoek naar een eigen huis en ben je handig?

Zo hebben wij onlangs de Mokmerstraat 4 in Tilburg in de verkoop gekregen.

Haal alles eruit en begin van vooraf aan.

Deze woning kan een paleisje worden, maak jij dat ervan? Aan de locatie zal het niet liggen, in deze buurt woon je met veel plezier.

Kom je de woning met eigen ogen bekijken?

Onze makelaar staat voor je klaar!

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Half open keuken

maak het eigen hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. De tuingerichte woonkamer is goed van formaat en hier kun jij beginnen aan je reis naar een eigen paleis. Momenteel liggen er plavuizen op de vloer, maar met enkele aanpassingen zoals het plaatsen van een nieuwe vloer en het schilderen van de wanden in een frisse kleur tover je deze ruimte om tot een warme en veilig thuishaven waar jij je snel op je gemak zult voelen.

Aan de voorzijde van het huis ligt de half open keuken. Hier is een eenvoudig recht keukenblok geplaatst met een gasfornuis en losse apparatuur.

Ook deze ruimte dient gemoderniseerd te worden, waarbij je een geheel nieuwe keuken kunt plaatsen in de opstelling, stijl en kleur die jij mooi vindt.

huizen van hendriks

2 slaapka mers

3 mogelijk lekker licht Op de eerste verdieping zijn drie kamers en een kleine badkamer aanwezig. Momenteel is de voormalige master bedroom in gebruik als keukenruimte (zonder apparatuur), maar het is eenvoudig weer terug te brengen naar slaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn aangenaam licht en vanuit één van de kamers heb je toegang tot het zonnige dakterras. Dit dakterras is afgezet met een balustrade.

Vanuit de keukenruimte/master bedroom op de eerste verdieping heb je toegang tot een kleine en eenvoudige badkamer met een douche. Wanneer je de verbouwing groots aan kunt pakken, kun je er bijvoorbeeld ook voor kiezen om hier een separaat tweede toilet of een wasruimte van te maken en de badkamer te verplaatsen naar de kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

huizen van hendriks

zonnig gunstige ligging Zowel vanuit de woonkamer als via een achterom heb je toegang tot de zonnige achtertuin, die gelegen is op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat met een klein stukje beplanting. Daarnaast tref je aan de achterzijde een vrijstaande stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen. Ook de tuin kan wel wat aandacht en liefde gebruiken.

De woning is gelegen in woonwijk Het Zand, een fijne wijk die zeer populair is onder jongeren en starters. Je woont hier op 15 autominuten van het gezellige centrum en in de nabije omgeving vind je voorzieningen als scholen, diverse winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en rondom het complex kun je vrij parkeren.

Knusse tuin

huizen van hendriks

Mokmer straat

het zand diverse voorzieningen De woning is gelegen in woonwijk Het Zand, een fijne wijk die zeer populair is onder jongeren en starters. Je woont hier op 15 autominuten van het gezellige centrum en in de nabije omgeving vind je voorzieningen als scholen, diverse winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden.

Mokmerstraat 4 5042 VD Tilburg

Mokmerstraat 4 5042 VD Tilburg

Mokmerstraat 4 5042 VD Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl