Moggendries 31, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Moggendries 31 , 5641 PM Eindhoven

Kindvriendelijke wijk Vier slaapkamers

Zonnepanelen aanwezig

Royale woonkamer Ideaal voor gezinnen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1974 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk wonen in Muschberg/Geestenberg. Voor mij was het duidelijk toen ik dit huis ging kopen. Het moest in deze wijk zijn!

Je zit vlak bij de stad, bij de winkels; supermarkt en scholen op loopafstand. Maar ook ben je zo in het buiten gebied, tussen de weilanden. Vanuit de achtertuin (vrij uitzicht) loop je zo het park in, met veel leuke speelplekken voor kinderen.

Het huis heeft een goed woonklimaat, dat was voor ons ook belangrijk. Ik vond vooral de eetkeuken en de grote woonkamer een pluspunt van de woning.

Bovendien zorgden de extra kamertjes (1 beneden en 1 boven) voor voldoende woonoppervlak.

Voor ons begint een nieuwe fase in ons leven; ik hoop dat de nieuwe bewoners net zoveel gaan genieten van dit huis, als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

welkom thuis hoe zie jij het voor je?

De woonkamer is ruim bemeten en baadt in daglicht; een fantastische basis voor een ruimte waar je dagelijks in thuiskomt. Er is een lange, wandbrede schuifpui aanwezig voor licht en uitzicht, en witte wanden versterken dit lichte gevoel des te meer.

Met een frisse nieuwe vloer en een kleurrijke accentwand creĂŤer je hier al snel een hedendaags plaatje vol sfeer.

Ook is vanuit de woonkamer nog een knusse hobby-/speelkamer te bereiken.

huizen van hendriks

Gezellige woonkeuken

jouw droomkeuken hier? hart van de woning Het hart van de woning, dat is hoe wij deze ruimte graag introduceren. Een groot voorraam met zicht op de voortuin ĂŠn ruimte voor een lange eettafel vol familie en vrienden maakt dit de perfecte plek voor drie gangen diners en uren natafelen.

Momenteel is hier een grote keuken in hoekopstelling aanwezig, compleet met meerdere kasten en lades en een witte afwerking. Een nieuwe keuken, volledig ingericht naar eigen wens, maakt dit dĂŠ plek voor optimaal kookgenot.

huizen van hendriks

vier lichte slaapkamers veel bergruimte Op de bovenverdieping beschik je nog over vier slaapkamers, de badkamer en veel bergruimte, ideaal!

De slaapkamers zijn ieder voorzien van grote ramen en dezelfde lichte vloer met witte wanden. De kamer aan de voorzijde dient als ouderslaapkamer dankzij zijn grote formaat; een tweepersoonsbed en jouw eigen inbreng qua afwerking maakt dit een heerlijke, rustgevende ruimte.

De badkamer is eenvoudig afgewerkt, maar biedt een fijne plek om even in op te frissen. Met een tweede toilet, witgoedaansluiting, wastafelmeubel met bergruimte en ligbad met douche is de kamer compleet.

Ten slotte zijn er twee bergingen aanwezig; ĂŠĂŠn is uitgerust met de cv-ketel. Seizoensspullen of kleding kun je hier dus gemakkelijk opbergen!

Welterusten!

huizen van hendriks

Fleurig geheel

zitten en genieten! handige berging Lekker genieten van de zomer is hier ook geregeld!

Je profiteert van een diepe achtertuin welke keurig is aangelegd met een bestraat terras, stenen pad en diverse borders met fleurige en groene beplanting.

Vanuit een grote loungeset of luie stoel is het hier optimaal vertoeven, zeker met een vrij uitzicht op de groene omgeving achter de woning. Als je het luieren zat bent loop je zo via het achterom het park in voor een rondje hardlopen of een wandeling met de hond, wat een genot!

In de tuin is ook nog een berging aanwezig, waar fietsen, tuinmeubilair of gereedschap weggezet kan worden.

huizen van hendriks

lopend naar het park veel voorzieningen nabij Deze ruim opgezette tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier veilig en naar hartenlust spelen.

Verder woon je op loopafstand van groenvoorziening en het “Karregat�; met haar winkels, school, kinderopvang, bibliotheek etc. Er is een goede verbinding naar het stadscentrum, Nuenen, Geldrop en Helmond.

O mgev en doo r groen

Moggendries 31 5641 PM Eindhoven

Moggendries 31 5641 PM Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven.

Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening.

Winkels in alle soorten en maten, talloze cafĂŠs, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zĂŠĂŠr aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl