Moersbergenlaan 2, Arnhem

Huizen vanHendriks

Moersbergenlaan 2 , 6825 AN Arnhem

Semi vrijstaand met garage Royaal hoekperceel (455m2)

Vernieuwd geisoleerd dak

4 slaapkamers Gevels gereinigd-gevoegd-geimpregneerd

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

455 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1968 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

D

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze vader heeft met heel veel plezier tot zijn 90-ste jaar in dit huis gewoond, maar als kind heb ik ook goede herinneringen aan dit huis. Ik weet nog dat mijn vader bij de bouw alles nauwlettend in de gaten hield en aan zijn eigen wensen liet aanpassen. Het Bouwfonds stond bekend als een solide organisatie en deze woning is dan ook een degelijk gebouwd huis gebleken.

Wat ons als kinderen vooral in herinnering is gebleven is de grote tuin rondom het huis en de rust op de stoep, maar ook op straat, waardoor wij als kinderen altijd vrij konden spelen in de Moersbergenlaan en de omliggende straten. Dat gaf een groot gevoel van veiligheid en vrijheid. De woning bood ook altijd veel privacy en de mogelijkheid muziek te maken zonder dat er overlast voor buren kon ontstaan. Nu dat onze vader overleden is, en het huis verkocht moet worden, hoop ik dat de nieuwe bewoners er net zo lang en met net zo veel plezier in zullen wonen.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

plaats je droomkeuken met eigen parkeeerplek De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en lichte wanden gecombineerd met steenstrips. Verder wordt de ruimte voorzien van de nodige hoeveelheid binnenvallend daglicht en aan de achterzijde is tijdens de bouw al een fundering gelegd voor een eventuele uitbouw.

Eveneens aan de achterzijde is de dichte keuken gelegen. Hier tref je een origineel Bruynzeel keukenblok met inbouwkasten waarvan een met opstelplaats voor de cv-combiketel HR (2015). Hier kun je een nieuwe keuken (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale garage. Deze is voorzien van water, verwarming en openslaande houten deuren. Vanuit de garage en woonkamer heb je toegang tot de royale achtertuin. Voor de garage bevindt zich nog een oprit met plaats voor twee auto’s.

huizen van hendriks

4 goede slaapka mers

eigen spa aan huis slaap lekker!

Op de verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot maar liefst vier(!) slaapkamers, twee voor en twee achter. De kamers aan de voorzijde, daarvan is er een voorzien van een inloopkast en de tweede van een vaste kastenwand. De kamers aan de achterzijde profiteren eveneens van een vaste kast en een van een wastafel.

Na een drukke werkdag is niets lekkerder dan even tot rust komen in een lekker warm bad of onder de douche. Deze badkamer is compleet en heeft het jou beide te bieden. Daarnaast vind je hier een wastafel, designradiator en een tweede toilet.

huizen van hendriks

fijne buitenruimte meerdere zitjes Achter het huis ligt nog een royale achtertuin. Deze fijne buitenruimte heeft nu liefde en aandacht nodig maar is weer snel om te toveren tot een plek waar je waarschijnlijk een groot deel van je tijd zult doorbrengen zodra je hier bent ingetrokken. Tenslotte vind je hier diverse vaste beplanting, meerdere terrassen waar ruimte is voor een gezellig zitje ĂŠn een verscholen houten tuinhuisje.

Royale a chter tuin

huizen van hendriks

Rustige woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen De wijk Elsweide, waar deze woning gelegen is, staat bekend om haar rustige karakter, prettig woonklimaat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Deze woning ligt aan een zeer rustige laan.

In de nabije omgeving zijn alle stadsvoorzieningen aanwezig, zoals het vernieuwde Winkelcentrum Presikhaaf, Intratuin, parken, openbaar vervoer zoals bus en trein en alle scholen, o.a. voor lager, middelbaar en hoger onderwijs (HAN en Hogeschool Larenstein). Tevens zijn de rijkswegen A12 en A50 uitstekend bereikbaar evenals station Presikhaaf.

Ook zijn zowel het gezellige centrum van Velp als de Arnhemse binnenstad op fietsafstand. De Posbank en de Veluwe zijn ook in korte tijd bereikbaar.

Moersbergenlaan 2 6825 AN Arnhem

Moersbergenlaan 2 6825 AN Arnhem

Moersbergenlaan 2 6825 AN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl