Moerkapellestraat 84, Tilburg

HuizenHendriks van

Nieuwe luxe keuken

Energielabel A

Mooie overkapping

3 slaapkamers

Populaire wijk

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Het huis is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt. Op 100 meter is er een speelplein voor kinderen. Deze is reeds in 2024 vernieuwd. In de zomer kan je heerlijk genieten in de overkapping. De zon komt op in de tuin en in de na middag begin avond is de zon verdwenen en staat de zon voor op het huis.

Het huis is omringd van basisscholen binnen 5 minuten bereikbaar per fiets. winkelcentra vindt je dichtstbijzijnde Heyhoef 10 minuten fietsen 5 minuten met de auto binnen 5 a 10 minuten zit je op de snelweg A58 richtingen Breda, Den Dosch of EIndhoven.

‘s Avonds na een dag hard werken is het heerlijk thuis komen in rust en hoor je als je in de tuin zit niks van harde geluiden van auto’s, de wegen en etc.

De woonkamer is in 2020 volledig verbouwd (nieuwe keuken, toilet ruimte, aanbouw overkapping nieuwe deuren). De vloer is in januari 2024 vervangen, voor een visgraat houtenvloer. En in januari 2024 is de woonkamer volledig geschilderd.

welkom thuis Strakke afwerking

ruime woonkamer

Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal die direct een gevoel van openheid geeft. Deze ruimte is voorzien van een modern, nieuw toilet met strakke afwerking, wat zorgt voor comfort en gemak voor zowel bewoners als gasten. De praktische garderobenis biedt een georganiseerde plek voor jassen en schoenen, waardoor de hal netjes en opgeruimd blijft. De trapopgang is centraal gelegen en leidt naar de bovenverdiepingen, waarbij het design van de trap bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de entree. De woonkamer is ruim en licht dankzij de uitbouw, die extra vierkante meters toevoegt en zorgt voor een open en luchtige sfeer. De nieuwe visgraat vloer voegt een element van klassieke elegantie toe en is tegelijkertijd duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden of om te ontspannen na een lange dag.

Wat ga jij bereiden?

luxe keuken hoogwaardige apparatuur

De keuken is het hart van het huis en deze nieuwe luxe keuken stelt niet teleur. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een geavanceerde oven, een stille vaatwasser, een grote koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, biedt deze keuken alles wat een hobbykok of professional nodig heeft. Het strakke design en de slimme indeling zorgen ervoor dat koken en entertainen een waar genot zijn.

drie slaapkamers prima

badkamer

Deze woning biedt met zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, voldoende ruimte voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen om comfort en privacy te bieden. Bovendien is er de flexibiliteit om een vierde kamer te creëren, wat ideaal kan zijn voor groeiende gezinnen, hobbyruimte of extra opslag. De slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer die zowel esthetisch aantrekkelijk als praktisch in onderhoud is. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een ware oase van rust, met een royale kastenwand die zorgt voor veel opbergruimte, tevens voorzien een 2 velux ramen.

De badkamer is een uitgerust met een ruime douchecabine, hangcloset, design radiator en een wastafel met meubel.

heerlijke tuin

Verzorgd aangelegd genieten

De dubbele tuindeuren in de woonkamer bieden een naadloze overgang van binnen naar buiten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. De houten overkapping in de tuin is een prachtige toevoeging die niet alleen bescherming biedt tegen de elementen, maar ook een gezellige plek creëert voor buitenentertainment of om simpelweg te genieten van de rust van uw eigen buitenruimte.

De achtertuin is netjes afgewerkt een terras, goede erfafscheiding en gelegen op het zuid-oosten. Een houten berging met elektra is aanwezig alsmede een handige achterom.

heerlijk wonen in Tilburg

Tilburg

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!