Missionarisstraat 37, Tilburg

Huizen vanHendriks

Missionarisstraat 37 , 5038 PG Tilburg

Privacybiedende achtertuin Moderne/luxe badkamer uit 2023

Gewilde locatie nabij het centrum

Sfeer, sfeer, sfeer!

Karaktervolle, geheel instapklare woning

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

86 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

319 m³

Bouwjaar

1906

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, houtkachel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

F

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In ons huis hebben we de afgelopen tijd met veel plezier gewoond. De locatie was ideaal, met zowel het centrum als de supermarkt op loopafstand, wat het dagelijkse leven erg gemakkelijk maakte.

We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo’n fijne tijd zullen hebben als wij.

De knusse en sfeervolle ruimtes boden een prettige plek om te verblijven en de tuin was een oase van rust, ondanks de centrale ligging. Hier konden we in stilte genieten van de buitenlucht.

De straat waarin we wonen is gezellig en levendig.

Regelmatig worden er buurtactiviteiten georganiseerd, zoals spelletjesavonden en barbecue-avondjes, wat zorgt voor een prettige sfeer in de buurt.

Hoewel we nu afscheid nemen van dit huis, kijken we terug op een fijne periode met goede herinneringen.

Hier hebben we niet alleen gewoond, we hebben geleefd. Genietend van elk hoekje dat een verhaal vertelde en elk moment dat ons huis met karakter vulde.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Authentieke s feer

karakter en comfort geheel gemoderniseerd Deze woning is een zeldzame vondst waarbij de charme van de beginjaren van de 20e eeuw naadloos overgaat in het comfort van de 21e eeuw. Met zorg en aandacht is de woning geheel gemoderniseerd, zonder dat het karakter verloren is gegaan.

Het resultaat is een thuis dat niet alleen warmte en gezelligheid uitstraalt, maar ook voldoet aan alle eisen van hedendaags wooncomfort.

Bij binnenkomst valt direct het glas-in-lood op dat het zonlicht kleurrijk breekt. De originele tegelvloer, de paneeldeuren en de luiken zijn stille getuigen van een rijk verleden. Deze authentieke elementen geven de woning een onmiskenbare ziel en een unieke uitstraling.

huizen van hendriks

Ver rassend ruim

sfeervolle woonkamer fraaie afwerking De woonkamer is een uitnodigende ruimte waar je je direct thuis voelt. De parketvloer en de houtkachel vormen het hart van de kamer en zorgen voor een sfeer waarin je heerlijk kunt ontspannen. De ruimte is verrassend groot en biedt volop mogelijkheden om te leven en te genieten.

huizen van hendriks

keuken met klasse vernieuwde badkamer De keuken is een aparte ruimte die uitnodigt tot culinaire ontdekkingstochten. Het hoge, opengewerkte plafond en de moderne inbouwapparatuur maken het een plek waar koken een genot wordt.

De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een stijlvolle ruimte die bijdraagt aan de algehele sfeer van het huis.

De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en is een toonbeeld van moderne luxe. De inloopdouche, het design-badmeubel en het wandcloset zijn uitgevoerd in een trendy kleurstelling met rosébadkamergarnituur. Deze ruimte is een persoonlijke spa waar je elke dag opnieuw kunt genieten van comfort en ontspanning.

Moderne luxe

huizen van hendriks

Slaap lekker!

rust en ruimte volop mogelijkheden De eerste verdieping herbergt een ruime overloop die flexibel in te richten is als extra (slaap)kamer of werkplek. De aanwezigheid van een luxe vaste kastenwand en een dakkapel versterken het gevoel van ruimte. De vide biedt extra mogelijkheden en de slaapkamer aan de voorzijde is een serene plek om tot rust te komen.

huizen van hendriks

ruime achtertuin mooi aangelegd De verrassend ruime achtertuin is mooi aangelegd met hardhouten vlonderdelen en biedt voldoende privacy. Hier kun je heerlijk relaxen tijdens de lange zomeravonden. Ook is hier een berging aanwezig en een “achterom”.

Genie t va n he t buitenlev en

Missionarisstraat 37 5038 PG Tilburg

Missionarisstraat 37 5038 PG Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl