Mirtestraat 21, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Mirtestraat 21 , 6542 ML Nijmegen

Ruime achtertuin Rustig gelegen

4 slaapkamers

Kindvriendelijk Dakkapel achterzijde

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 76 m²

Perceeloppervlakte

134 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1947 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een fijne tijd hebben wij gehad in dit huis. Het is een gezellig huis met mogelijkheden. Vorig jaar is er een verdieping op gekomen door de zolder open te breken en een dakkapel te plaatsen. Daardoor veel ruimte voor alle spullen, want met kleine kinderen heb je ruimte nodig! De grote achtertuin op het zuid/ westen is ook ideaal. In de zomer heerlijk zitten onder het zonnescherm.

Het huis staat op een centrale plek waar je veel op loop of fietsafstand hebt, zoals: NS Station Nijmegen, scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs, winkels en het centrum Nijmegen. Dit stukje van de Mirtestraat is heel gezellig, leuk contact met de buurt (actieve app-groep), kinderboerderij op 100 meter afstand en niet te vergeten de mooie Looijmolen.

Ik hoop dat de volgende bewoners er net zo’n fijne tijd als wij zullen hebben!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Kom binnen!

doorzonwoonkamer instapklaar Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar het toilet, de trap naar boven en de toegang naar de kelder zich bevinden. De hal is voorzien van een granitovloer en via de tussendeur op links komen we in de doorzonwoonkamer.

Het is een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde de living en aan de tuinzijde de eetkamer. In het midden zien we nog de sporen van een schouw die nu enkel dient als herinnering aan het verleden, maar wel met een modern sausje. Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een laminaatvloer en witte wanden.

huizen van hendriks

Wat kook jij he t lie fst?

dichte keuken nette badkamer De dichte keuken is toegankelijk via de hal en heeft een doorloopdeur naar de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en geplaatst in een wandopstelling. De nette keuken is voorzien van witte fronten, een grijs werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping.

De basic badkamer is volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling en uitgerust met wastafel, radiator en een douche. Het raam zorgt hier voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

4 slaapkamers dakkapel De eerste verdieping is verder ingedeeld met een overloop, een tussenhal en drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een vaste kast en ook in de tussenhal is een handige vaste kast. Alle kamers hebben rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking.

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met op de voorzolder de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Hier is tevens de vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel van lekker veel licht en extra staruimte profiteert. Er is extra opbergruimte achter de knieschotten en de kamer is netjes afgewerkt met een houten vloer.

Lekker slapen

huizen van hendriks

Lekker buitenlev en!

nette tuin met berging De achtertuin is te bereiken via de keuken of via een achterom en heeft een ligging op het zuidwesten.

Het geheel is zeer netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een fijne mix van twee terrassen en gras. Er is een zonnescherm aanwezig voor als je even in de schaduw wilt zitten en verder is er achter in de tuin een stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen en je tuinspullen in kwijt kunt.

Mirtestraat 21 6542 ML Nijmegen

Mirtestraat 21 6542 ML Nijmegen

Mirtestraat 21 6542 ML Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl