Ministerlaan 9, Eindhoven

HuizenHendriks van

Duurzame woning

Gewilde buurt

Royaal opgezette woning

Villa met privacy

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Deze duurzame villa met dubbele garage is gelegen in villapark “Koudenhoven”, nabij de “Karpendonkse Plas”. Een rustige en bovenal gewilde woonlocatie in een ruim opgezet plan.

De woning heeft een energielabel B en is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, muurisolatie en dubbelglas.

Ruimtelijk opgezet

lichte woonkamer

openslaande tuindeuren

Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de garderobe, garage, werk-/studeerkamer, trapopgang, woonkamer en de woonkeuken met bijkeuken en kelder. De werk-/studeerkamer aan de voorzijde is ideaal voor werkgelegenheid aan huis, maar een aparte speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; de open indeling en vele grote ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met buitenshuis. De openslaande tuindeuren zet je op zonnige dagen lekker open, terwijl je op een knusse winteravond geniet van de behaaglijke sfeer van de haard.

Royale hoekopstelling

comfortabel koken bijkeuken en kelder

In de aparte woonkeuken staat een royaal keukenblok in hoekopstelling, compleet met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevinden zich de praktische bijkeuken en de toegang tot de kelder.

vijf slaapkamers

twee badkamers

Op de eerste verdieping verleent de overloop toegang tot drie slaapkamers en de royale badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, aparte douche en een heerlijk ligbad. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon.

De vierde en vijfde slaapkamer met (gasten)badkamer bevinden zich boven de dubbele garage en zijn eveneens vanaf de overloop bereikbaar. Ook de (gasten)badkamer is compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, douche en een aansluiting voor de wasapparatuur.

Via de losse trap is de bovengelegen (berg)vliering bereikbaar.

Volop ruimte

Het is hier goed vertoeven

zonnige zuiden

rondom

Als de woning zelf nog niet heeft kunnen overtuigen, dan gaat de riante tuin rondom met achtertuin op het zonnige zuiden hoe dan ook de doorslag geven. Het geheel is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestraat terras, gazon en borders met diverse beplanting. Kortom, de perfecte tuin voor mensen die van het buitenleven houden en willen genieten van de tuin in de zomer.

De woning beschikt tevens over een dubbele geïsoleerde garage met 2 sectionaaldeuren.

heerlijk wonen in Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl