Ministerlaan 73, Eindhoven

HuizenHendriks van

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

villa

vrijstaande woning

8

325 m²

672 m²

1274 m³

1979

achtertuin, tuin rondom

inpandig

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

An spacious and ready to move in villa close to the center of Eindhoven but also a short bike ride/ walk to Karpendonkse Plas, Wandelpark Eckart, supermarkets and all that nature has to offer.in a very safe and active neighborhood. This house is perfect for entertaining year-round as it has a basement fully finished with its own bar / lounge area and in the landscaped backyard there’s also a covered terrace with heaters and fire pit for al fresco dining ... plenty of space, completely remodeled.

Een ruime en instapklare villa dicht bij het centrum van Eindhoven maar ook een korte fietstocht / wandeling naar supermarkten Karpendonkse Plas, Wandelpark Eckart, en alles wat de natuur te bieden heeft in een zeer veilige en actieve buurt. Dit huis is perfect voor entertainment het hele jaar door. De woning heeft een kelder volledig afgewerkt met een eigen bar / lounge hoek en in de aangelegde achtertuin is er ook een overdekt terras met heaters en vuurplaats voor al fresco dineren. Veel ruimte, volledig gerenoveerd.

smaakvol afgewerkt

Riante woonkamer rust en comfort

De royale living is uitgerust met een stijlvolle marmeren vloer met vloerverwarming, en wordt gekenmerkt door een gezellige open haard die warmte en sfeer toevoegt. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht op de weelderige tuin.

De aangrenzende eetkamer heeft een schuifpui die direct toegang biedt tot het fraai aangelegde terras en de tuin. Hier kun je ontspannen en genieten van de buitenlucht in een serene omgeving.

Moderne keuken

wat maak jij klaar? helemaal compleet

Ministerlaan 73 is een villa die uitblinkt in verfijning en functionaliteit, gelegen in de prestigieuze villawijk Koudenhoven. De woning is zorgvuldig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een ongeëvenaard niveau van comfort en luxe.

De luxe keuken is een droom voor elke chef-kok, met veel kastruimte en moderne apparatuur zoals een combi oven/magnetron, royale inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. De lichte marmeren vloer in de keuken draagt bij aan het gevoel van elegantie.

Maar liefst 6 slaapkamers

uitgerust ontwaken

veel ruimte

De master bedroom is een privé toevluchtsoord, uitgerust met airconditioning en veel ingebouwde kastruimte. Het uitzicht op het terras maakt deze kamer extra bijzonder.

De eerste verdieping herbergt ook een tweede slaap- of hobbykamer, evenals een royale zolderkamer van maar liefst 40 m², ideaal voor extra leefruimte.

ontspannen

3 luxe badkamers keurig

De ensuite badkamers op de begane grond zijn modern en verfijnd, met een inloopdouche, toilet, wastafel en kastruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot de tweede badkamer, inloopdouche, wastafel en toilet.

huizen

multifunctionele ruimte

wat een ruimte

Het souterrain is een verrassende en veelzijdige ruimte, compleet met een authentieke houten bar en een koperen tap. Dit is de perfecte plek voor recreatieve activiteiten, gezellige bijeenkomsten of ontspanning.

Ministerlaan 73 is verder voorzien van moderne gemakken, waaronder een centraal stofzuigsysteem met een nieuwe verzamelcontainer (2020), stopcontacten met USB-aansluitingen, en een eigen pomp/watervoorziening voor drinkbaar water (2022). Ook is er een warmtecirculatiepomp inclusief nieuwe radiatoren en een HR-ketel (2023), evenals zonnecollectoren en een warmwatersysteem (2020).

Prachtig aangelegd

optimaal genieten

royaal perceel

De onder architectuur aangelegde tuin biedt optimale privacy en een rustgevende ambiance. Diverse overdekte loungeruimtes met open haard, verschillende terrassen en een vijver creëren een ontspannen sfeer.

Alle rolluiken zijn elektrisch en uitgerust met lichtgevoelige cellen. De voorzijde van de woning is voorzien van geluidswerend glas, terwijl alle binnendeuren zijn voorzien van rookglas. Een centraal alarmsysteem biedt extra veiligheid en gemoedsrust.

Met een ruim perceel van 672 m² en een woonoppervlakte van 325 m² biedt Ministerlaan 73 de perfecte balans tussen luxe en comfort. Deze villa is een waar juweel voor degenen die op zoek zijn naar een uitzonderlijke leefomgeving in een gewilde buurt.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindhoven

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND