Minister Elandstraat 24, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Minister Elandstraat 24 , 6523 CT Nijmegen

Gelegen in Nijmegen-oost 3 slaapkamers

Eigen balkon

Unieke bovenwoning Actieve VVE

H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 5 93 m² 305 m³ 1968 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heb je dit leuke appartement al gezien? Dit fijne 4-kamer appartement is gelegen op een toplocatie in een geliefde en rustige woonwijk in Nijmegen-Oost.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van dit goed onderhouden complex.

De woning is binnenshuis voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken, 3 slaapkamers en een fijne badkamer. Buitenshuis biedt de woning een fijn balkon en gratis parkeren.

Een nette afwerking, fijne sfeer en de perfecte locatie maken dit appartement zeker de moeite waard om te bezichtigen! Hierbij presenteren wij de Minister Elandstraat 24 in Nijmegen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

ruime woonkamer licht afgewerkt We betreden het appartement op de eerste verdieping met de trap. Via de ruime overloop waar zich de garderobe en de separate toilet bevinden heb je toegang tot de diverse vertrekken.De wasruimte bevindt zich in het beneden portaal onder de trap.

We beginnen de rondleiding in de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartijen aan beide zijden en de deur naar het balkon komt er aangenaam veel daglicht binnen.

De ruimte is netjes en licht afgewerkt met strakke wanden en er ligt een eikenhouten vloer. Tevens biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een gezellige zithoek voor de tv, en is er een gezellige eethoek gecreëerd om samen te kunnen genieten van het avondmaal.

huizen van hendriks

Ruime keuken

lekker koken zie de potentie Vanuit de hal komen we in de nette keuken. De keuken is afgewerkt in een hippe kleurstelling en de vloer is afgewerkt met tegels. De ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Wanneer je besluit het wandje tussen de woonkamer en keuken te verwijderen kun je een prachtige open woonkeuken realiseren.

huizen van hendriks

3 royale slaapkamers nette badkamer De slaapkamers en de badkamer zijn vanuit de hal bereikbaar. De vertrekken zijn netjes afgewerkt met een combinatie van schilderwerk en behang. De masterbedroom is voorzien van inbouwkasten over de gehele breedte, ideaal om al je spulletjes in op te bergen.

De badkamer is ook licht afgewerkt met tegels op zowel de vloer als wanden. De ruimte is voorzien van een wastafel en ligbad met douche. De dag starten met een snelle douche of na een lange werkdag heerlijk even relaxen in bad? De keuze is aan jou.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fijn balkon

op het zuidwesten genieten!

Vanuit de woonkamer lopen we het fijne balkon op welke is gelegen op het zuidwesten. Hier zit je in de ochtend en middag heerlijk buiten in het zonnetje.

Je kan het gezellig aankleden met leuke plantjes en misschien wel een gezellig zitje. Het genieten kan beginnen!

huizen van hendriks

dichtbij voorzieningen kindvriendelijk Gelegen in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nijmegen-Oost ligt deze fijne woning.

De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van diverse winkels, cafes en speelmogelijkheden.

Tevens zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar en is parkeren voor de deur gratis.

Centrale ligging

Minister Elandstraat 24 6523 CT Nijmegen

Minister Elandstraat 24 6523 CT Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl