Mingersbergstraat 33, Tilburg

Huizen vanHendriks

Mingersbergstraat 33 , 5045 EM Tilburg

Moderne achitectuur !

Vrijstaand geschakelde woning

Verrassend veel leefruimte

Heerlijke veranda Grote garage en tuin op het westen

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

181 m²

Perceeloppervlakte

252 m²

Inhoud

710 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1999 werden wij de trotse bewoners van de Mingersbergstraat 33. In dit nieuwbouwhuis hebben we met enorm veel plezier gewoond met onze 4 kinderen. Nu ze allemaal zelfstandig wonen staan er 4 slaapkamers leeg en willen wij daarom nu graag kleiner gaan wonen.

Het huis heeft een prima ligging aan een fietsstraat.

Vanuit de keuken kijken we vrij weg. De ligging is ook centraal, dichtbij een basisschool en op korte fietsafstand van een middelbare school. Per fiets ben je snel bij de supermarkt.

Er is voor het huis en op de parkeerplaats genoeg ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Wij hopen dat een volgend gezin hier met net zoveel plezier mag komen wonen.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

ruimtelijk

ruimtelijk wonen keurig afgewerkt Betreed de woning via entree of aangebouwde garage welke is voorzien van een brede loopdeur in het midden, maar ook geheel open kan. Via de entree bereikt u de hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en alarminstallatie, ook de woonkamer en leefkeuken is vanuit hier te betreden.

De gehele begane grond is voorzien van een mooi massief eikenhouten vloer en gestucte wanden.

Deze bieden een moderne en warme uitstraling.

De tuingerichte woonkamer heeft een royaal formaat en een aantal positief opvallende details; Zoals de karakteristieke steunpilaren en de kamerbrede schuifpui die toegang bieden naar het overkapte buitenterras. Daarnaast is er prettig lichtinval en is er veel open ruimte tussen het zit- en eetgedeelte.

huizen van hendriks

modern

moderne keuken met uitzicht Via een toog bereikt u de fraaie open keuken. De keuken heeft een fijne indeling en biedt ruimte voor een eettafel. De plafondhoge raampartij biedt naast prettig lichtinval vrij uitzicht over de rustige straat.

De strakke witte keuken is voorzien van grote handgrepen en een natuurstenen aanrechtblad.

Het kookgedeelte met een brede 4-zones inductiekookplaat is wat verlaagd waardoor koken nog gemakkelijker is. Ook heeft de keuken een koelkast met vriesvak, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser (Siemens, 2018).

huizen van hendriks

5 ruime slaapkamers keurige badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van groot formaat en voorzien van een donkere doorlopende vloer en strakke wanden.

De badkamer heeft een prettige indeling met een tegelvloer in aardetinten, deels betegeld en deels gestucte wanden. Hier vindt u een dubbel wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en een ruime inloopdouche voorzien van een glazen afscheiding.

Ook de tweede verdieping is heerlijk ruim met een grote overloop voorzien van een vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een aparte boiler. Ten slotte vindt u hier twee extra kamers van goed formaat en strakke stucwerkwanden. De kamers zijn prima te gebruiken als volwaardig slaapvertrek maar ook een andere functie is denkbaar, net waar u behoefte aan heeft.

ruimtelijk

huizen van hendriks

gezellig

heerlijke tuin met veranda De kers op de taart is de keurige tuin gelegen op het westen. Naast een royale afmeting, bent u voorzien van een grote veranda met een overkapt houten terras. De rest van de tuin is beklinkerd en voorzien van elektra, een houten berging en een aparte ruimte voor de afvalcontainers. Dankzij het vrije uitzicht kunt u hier heerlijk rustig genieten van de zon en het buitenleven.

Extra bergruimte vindt u in de garage welke is voorzien van elektra en wateraansluiting met uitstort gootsteen.

Mingersbergstraat 33 5045 EM Tilburg

Bega ne grond

Mingersbergstraat 33 5045 EM Tilburg

Eer ste verdieping

Mingersbergstraat 33 5045 EM Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl