Mimosastraat 6, Breda

Huizen vanHendriks

Mimosastraat 6 , 4818 HR Breda

Sfeervolle jaren ´30 woning

Volledig gerenoveerd in 2016 !

Uitgebouwde woonkamer, open keuken

Authentieke details!

Diepe achtertuin op het zuidwesten

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

355 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1932 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Mimosastraat is een verrassend knus straatje in één van de mooiste en populairste wijken van Breda, Zandberg. Toen wij voor de eerste keer het huis bezochten waren wij direct verrast door de ruimte, de diepe tuin en de lichtinval. Het is een echte jaren ’30 woning, volledig gemoderniseerd maar met nog altijd mooie karakteristieke details zoals originele paneeldeuren, sierlijsten, hoge plinten en natuurlijk de granito vloer bij de entree.

Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond.

De lieve bewoners in de straat zijn onbetaalbaar, de sociale controle en behulpzaamheid maakt het een vertrouwd thuis. In het huis vonden wij de Smeg keuken heerlijk. De witte moderne stijl houdt het huis ruimtelijk en de keuken is voorzien van veel lades, opbergruimte en apparatuur. In de zomer sla je de dubbele deuren open naar het terras. Met de diepe tuin op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon, de BBQ en de privacy.

seerd. Door de vele bijgeplaatste dakramen (8!) en het dakkapel heb je ook daar veel licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een fijne inloop regendouche, een toilet en twee wastafels. En wat wij heel fijn vonden, een aparte waskamer met ruimte voor een wasmachine en droger.

Zoals veel mensen vonden wij het belangrijk dat we voor de deur konden parkeren, dichtbij de stad woonden maar ook op steenworp afstand lekker konden gaan lunchen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Ook de bovenverdiepingen zijn volledig gemoderni-

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Hele maal af!

helemaal opgeknapt uitgebouwd We komen binnen in de hal welke voorzien is van een granito vloer, strak stucwerk op de wanden en plafond met inbouwspots. Verder bevindt zich hier het toilet met fonteintje en de trapkast/kelderkast met meterkast (nieuwe elektra, 7 groepen 2x aardlek).

Vanuit de hal lopen we de ruime woonkamer (42m2) met moderne open keuken en openslaande deuren in. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en de plafonds met originele stucwerk lijsten. De vloer is afgewerkt met met een lamelparket houten vloer van 19 cm brede vloerdelen. Wat een ruimte en wat een sfeer, hier wil je gewoon wonen.

huizen van hendriks

Moderne keuken

luxe keuken strak We lopen verder naar de keuken. De luxe open keuken is geplaatst in een L-opstelling met hoogglans witte greeploze onderbouwkasten met brede treklades een werkblad met rvs spoelbak, een vaatwasser en een 1 meter brede Smeg design kookplaat met rvs Smeg afzuigkap. Twee hoge inbouwkasten met Smeg koelkast een 4 vaksvriezer en een Smeg combimagnetron. Terwijl jullie vrienden aan de eettafel zitten kan er heerlijk gekookt worden in deze fantastische keuken. Ook hier hoef je helemaal niks meer aan te doen!

huizen van hendriks

welterusten hoe deel jij ze in?

Vanuit de trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, een waskamer en een badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds en halogeen inbouwverlichting. Verder hebben beide slaapkamers fraaie dakramen, een strakke laminaatvloer met hoge plint en inbouwkasten met originele paneeldeuren.

De moderne badkamer is voorzien van twee wastafels met mengkranen een inloopdouche met RVS drain en fraaie thermostaatkraan. Verder vind je hier een het 2e hangcloset en een designradiator.

De badkamer is afgewerkt met strakke witte stucwerk wanden, plafond en is voorzien van inbouwverlichting.

Via een vaste trap lopen we naar de derde slaapkamer. Deze is voorzien van strak wit stucwerk.

Verder is hier een nieuwe 4 meter brede dakkapel aan de achterzijde geplaatst.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

achterom aanwezig stenen berging Vanuit de openslaande deuren loop je de heerlijke zonnige diepe achtertuin in. De tuin is gelegen op het op het zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep. Er is een achterom aanwezig en achter in de tuin staat een stenen berging waar je de fietsen en ander gereedschap in kan opbergen. Dit is genieten!

Mimosastraat 6 4818 HR Breda

Bega negrond

Mimosastraat 6 4818 HR Breda

eer ste verdieping

Mimosastraat 6 4818 HR Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl