Milrooijseweg 84, Berlicum

Huizen vanHendriks

Milrooijseweg 84 , 5258 KJ Berlicum

Villa

4 slaapkamers Groot perceel

Carport

H58

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 240 m²

Perceeloppervlakte

1350 m²

Inhoud

1050 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2013 achtertuin carport c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Berlicum is een dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel en bestaat uit zo’n 7365 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling in 1995 was Berlicum een zelfstandige gemeente, waar Middelrode en Wamberg ook onderdeel van uitmaakten. In 1994 werd het samen met Den Dungen, Gemonde en Maaskantje toegevoegd aan de gemeente Sint-Michielsgestel.

Het centrum van het dorp is het Mercuriusplein waar de meeste winkels gevestigd zijn en wekelijks een markt. Naast diverse industrieterreinen is er ook veel nieuwbouw. Berlicum is van een landbouwgemeenschap een forensendorp geworden. Vanuit Berlicum is ‘s-Hertogenbosch per auto in enkele minuten bereikbaar. Verder beschikt Berlicum over diverse scholen, een verzorgingshuis, een openbare bibliotheek, een apotheek, een brandweerkazerne, een benzinestation en diverse eetgelegenheden. Er is in het dorp ook een huisartsenpraktijk gevestigd. korte loopafstand van het natuurgebied Aa-dal en landgoed Seldensate ligt de woning gevestigd.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

strak afgewerkt prachtige serre Via de ruime entree waar zich ook de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, heb je toegang tot diverse vertrekken.

Wat een ruimte en een zee van licht! De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte ingedeeld en door de hoge ramen is de woning heel licht en speels. De woonkamer is strak gestuct en de vloer is voorzien van pvc met vloerverwarming. Bij de woonkamer is een prachtige serre aangebouwd voorzien van openslaande deuren en kan je via de serre met de tuin betreden. Op warme dagen kan je de deur openzetten en de tuin bij de woonkamer betrekken.

De zon schijnt hier prettig naar binnen. Verder is er genoeg ruimte ontstaan om een grote zithoek voor de tv te plaatsen en is er een aparte eethoek grenzend aan de woonkamer, serre en keuken.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken fijne eetkamer Aan de rechterzijde van de woonkamer naast de serre, bevindt zich de nette open keuken. De keuken is strak afgewerkt en grenzend aan de serre die is voorzien van grote raampartijen dat zorgt voor aangenaam veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combimagnetron. Bij de open keuken is ook de eetkamer gecreëerd, zo kun je tijdens het bereiden van een heerlijke maaltijd gezellig met de familie of visite kletsen.

Grenzend aan de keuken heb je toegang tot de hal waar de toilet met fonteintje en bijkeuken is gevestigd.

huizen van hendriks

royale slaapkamers strak afgewerkt Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer (met berging) welke netjes en strak is afgewerkt. De slaapkamer heeft een schuifpui waardoor er aangenaam veel lichtinval is, de schuifpui verleent toegang tot de mooie tuin. De slaapkamer is netjes en strak afgewerkt en voorzien van eigen badkamer. Ook de badkamer is netjes afgewerkt en heeft een toilet, wastafelmeubel en douche.

Met de trap vanuit de hal komen wel boven op de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers.

Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en de vloeren zijn voorzien van laminaat.

Door de hoge plafonds en grote ramen is er aangenaam veel lichtinval.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Spoel de dag va n je af

ruime badkamer volledig betegeld De zeer ruime en nette badkamer op de eerste verdieping is netjes afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, toilet en heerlijk ligbad met douche, super fijn om hier tot rust te komen na een lange dag werken.

huizen van hendriks

prachtige grote tuin inpandige garage Via de serre, loop je de achtertuin in die is gelegen op het zuidwesten. De fraai aangelegde en ruim opgezette tuin is voorzien van kunstgras, gazon en is deels bestraat. Aan de zijkant van het huis is een berging en dichte overkapping gebouwd. In deze dichte overkapping is een leuke bar gebouwd, hoe leuk om hier met je vrienden te relaxen.

Voor de woning is het volledig betegeld en je hebt hier de mogelijkheid om je auto’s te parkeren. Ook heb je via de voortuin toegang tot de inpandige garage en heb je vanuit de garage toegang tot hal en bijkeuken. In de berging is de wasapparatuur gevestigd.

Tuin op he t zuidwesten

Milrooijseweg 84 5258 KJ Berlicum

Milrooijseweg 84 5258 KJ Berlicum

Berlicum Berlicum is een dorp in de gemeente Sint-Michielsgestel en bestaat uit zo’n 7365 inwoners.

noorden kadastrale kaart

Tot de gemeentelijke herindeling in 1995 was Berlicum een zelfstandige gemeente, waar Middelrode en Wamberg ook onderdeel van uitmaakten. In 1994 werd het samen met Den Dungen, Gemonde en Maaskantje toegevoegd aan de gemeente Sint-Michielsgestel.

Het centrum van het dorp is het Mercuriusplein waar de meeste winkels gevestigd zijn en wekelijks een markt.

Naast diverse industrieterreinen is er ook veel nieuwbouw.

Berlicum is van een landbouwgemeenschap een forensendorp geworden. Vanuit Berlicum is ‘s-Hertogenbosch per auto in enkele minuten bereikbaar. Verder beschikt Berlicum over diverse scholen, een verzorgingshuis, een openbare bibliotheek, een apotheek, een brandweerkazerne, een benzinestation en diverse eetgelegenheden. Sinds 2005 is er in het dorp ook een huisartsenpraktijk gevestigd.

heerlijk wonen in Berlicum

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl