Mignonstraat 7, Apeldoorn

HuizenHendriks van

4 slaapkamers

Werkruimte aan huis

Rustige straat

Parkeren op eigen terrein

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

5

165 m²

318 m²

612 m³

1975

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

parkeerplaats

c.v.-ketel, gaskachels dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

grotendeels dubbelglas, hr-glas

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Beste woningzoeker,

Deze lichte en ruime woning in het groene

Apeldoorn is uniek! Gelegen aan een rustige doodlopende straat, op fietsafstand van de gezellige binnenstad en Veluwse heide. Met winkels, scholen en uitvalswegen om de hoek heb je alle voorzieningen binnen handbereik.

De unieke architectuur met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De volledig afgeschermde achtertuin is veilig voor kinderen en onder de sfeervolle overkapping kun je tijdens de verschillende seizoenen in de buitenlucht te genieten.

De praktijkruimte met eigen entree, toilet en pantry is kenmerkend voor deze veelzijdige woning. Ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, praktijk of stylist. Bovendien biedt het de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen.

Apeldoorn: Zwolseweg

Vanwege de vele reiskilometers naar werk, familie en vrienden wordt de woning te koop aangeboden.

huizen van hendriks

Ideale

levensloopbestendig

parkeren op eigen grond

Deze woning biedt de flexibiliteit om levensloopbestendig te wonen. Dit betekent dat je de mogelijkheid hebt om alle essentiële leefruimtes op de begane grond in te richten. Denk aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een woning waar ze ook op latere leeftijd comfortabel kunnen blijven wonen. Het is een toekomstgerichte oplossing die ervoor zorgt dat je niet hoeft te verhuizen als je mobiliteit verandert. De woning is hiermee perfect voor senioren of mensen die voorbereid willen zijn op hun toekomst.

Een van de grote voordelen van deze woning is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dit betekent dat je altijd een veilige en gemakkelijke parkeerplek hebt, direct naast je huis. Geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje op straat of het sjouwen van boodschappen over lange afstanden.

Kantoor aan huis

thuiswerken praktijkruimte

In de huidige tijd, waarin thuiswerken steeds gebruikelijker wordt, is een werkruimte aan huis een grote plus. Deze woning beschikt over een aparte ruimte die ideaal is voor een thuiskantoor. Hier kun je in alle rust en zonder afleiding werken. De werkruimte biedt voldoende ruimte voor een bureau, opbergruimte en alle benodigde apparatuur. Dit maakt het mogelijk om een professionele werkplek te creeren binnen de comfortabele setting van je eigen huis. Hierdoor bespaar je reistijd en kun je productief werken in een omgeving die precies aan jouw behoeften voldoet.

Een plek voor iedereen

zeeën van ruimte

schoon en fris

Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Elke slaapkamer is licht en ruim, waardoor je ze naar eigen wens kunt inrichten. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, een logeerkamer voor gasten, of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De royale slaapkamers maken het huis geschikt voor grotere gezinnen en bieden iedereen zijn eigen plekje. Dit zorgt voor rust en privacy voor alle bewoners, wat bijdraagt aan een harmonieuze leefomgeving.

Heerlijk

oase van ontspanning

centraal gelegen

De woning is gelegen in een rustige straat, wat bijdraagt aan een veilige en serene woonomgeving. In deze kindvriendelijke buurt kunnen kinderen veilig buiten spelen en kun je genieten van de rust en stilte die deze omgeving biedt. De rustige straat betekent ook minder verkeersdrukte en lawaai, wat zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Dit is een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar zij en hun kinderen in alle rust kunnen wonen en groeien. Het draagt bij aan een hogere kwaliteit van leven en meer woongenot.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

ALMERE AMSTELVEEN

BUSSUM

HILVERSUM

(2x) (2x)

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

AMERSFOORT

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

EINDHOVEN (2x) (2x)

TILBURG WEERT

ROERMOND