Middenhofstraat 15

Huizen vanHendriks

Middenhofstraat 15 , 5045 JK Tilburg

Ruimte en licht!

Vrijstaand wonen

Schitterende aanbouw

Dubbele garage Vier slaapkamers

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

401 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen stadsverwarming, open haard

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik woon hier de afgelopen 19 jaar met veel plezier.

Het is een heel licht en zonnig huis in een rustige buurt met veel groen.

Door de tuinkamer kan ik het hele jaar genieten van de bloemen en planten. In elk seizoen bloeit er iets.

De laatste jaren komen er meer jonge gezinnen in de straat.

Alle voorzieningen zitten op loopafstand, wat erg gemakkelijk is. Nu ik binnenkort op pensioen ga, wil ik naar de stad verhuizen.

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

hoe deel jij het in? fijne lichtinval Met een goede basis hoeft u tussentijds nog nauwelijks wat aan te passen. Door de flinke uitbouw aan de achterzijde van de woonkamer is er een spraakmakende ruimte ontstaan. Zo is er een zithoek aan de voorzijde van de woonkamer en eentje in de aanbouw.

De zithoek aan de voorzijde is prachtig afgewerkt in neutrale kleuren en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Hierdoor voelt het al snel als thuis. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten visgraat parketvloer, strakke lichte wanden en voorzien van een gezellige open haard.

Dan de lichte zithoek in de uitbouw. Wat een heerlijke lichte plek om te zitten en ontspannen. Via de grote glazen pui haal je werkelijk buiten naar binnen. De aanbouw is luxe afgewerkt met inbouwspots in het plafond, strakke wanden en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming.

huizen van hendriks

Neutrale keuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort De keuken vindt u in het midden van de woonkamer. De keuken is afgewerkt in een lichte, neutrale kleur. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, de echte hobbykok kan hier prima uit de voeten. U bereidt de lekkerste recepten en bakt de mooiste taarten. Er is voldoende werk- en opbergruimte. Hier staat de eettafel in verbinding met de keuken, zodat uw gasten gezellig kunnen kletsen terwijl u staat te koken. Zo mist u geen enkel gesprek! Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met de witgoedaansluiting en voldoende ruimte om te gebruiken als voorraadkast.

huizen van hendriks

4 ruime slaapkamers nette badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette ruime slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren, waardoor u hier de dag heerlijk rustig zult opstarten. Samen, alleen of gezellig met het hele gezin nog even lekker in bed tv kijken. De kamers zijn door de grote ramen lekker licht en het ademt rust! De wanden zijn gespoten en op de vloer ligt over de gehele eerste verdieping een parketvloer. Tevens is er op de overloop een handige vaste kast gesitueerd.

De badkamer is netjes afgewerkt en u bent hier voorzien van een heerlijk ligbad, douche, toilet en een wastafel. De badkamer is voor het grootste gedeelte betegeld met lichte tegels en een sierstrip.

Hier kunt u heerlijk ontspannen.....

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Fraaie tuin

dubbele garage ruime oprit Via de openslaande deuren in de aanbouw stapt u de tuin in. Hier is het toch echt genieten? Zet een groot tuinset neer en zodra de zon tevoorschijn komt en laat de zomerse dagen maar komen. De tuin is zeer netjes aangelegd en ook beschikt u over een handige stenen berging waar u diverse spullen kunt opbergen.

De tuin is voorzien van mooie sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van de woning is een dubbele garage gelegen waar u een eigen bestemming nog aan kan geven.

Gaat u deze ruimte gebruiken om lekker te klussen, of misschien wel om een werkplek te realiseren of speelruimte voor de kinderen. De keuze is aan u.

Middenhofstraat 15 5045 JK Tilburg

Bega ne grond

Middenhofstraat 15 5045 JK Tilburg

Eer ste verdieping

Middenhofstraat 15 5045 JK Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tuindorp de Kievit is een jonge wijk in ‘De Reeshof’. De wijk is gelegen tussen de straten: Langendijk, Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk, Moerse Dreef en Nispenstraat. Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl