Middellaan 224, Breda

Huizen vanHendriks

Middellaan 224 , 4811 VM Breda

Appartement met top ligging!

Ruimtelijk door hoge plafonds

Twee slaapkamers en twee balkons

Met een open keuken Midden in het centrum maar toch rustig

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 72 m² 270 m³ 1982 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik mijn appartement voor het eerst zag, werd ik direct verliefd op de hoge plafonds en de sfeer die dit geeft.

Na aankoop heb ik het appartement bijna volledig gestript en voorzien van o.a. een nieuwe keuken en badkamer. Daarnaast heb ik het plafond in de hal mee laten lopen met het dak, zodat ook daar de hoogte in kwam.

Ik heb hier zo’n 15 jaar met veel plezier gewoond en veel woongenot ervaren.

De locatie is ideaal met alle voorzieningen op loopafstand, zoals het treinstation, het stadscentrum van Breda waar altijd wel wat te doen is, het theater, de bioscoop, restaurants, gezellige terrasjes, winkelen en uitgaan. Kortom: een top plek om te wonen!

Voor mij is een nieuwe fase in mijn leven aangebroken waardoor ik mijn appartement verruild heb voor een huis. Ik wens de nieuwe bewoners van mijn fijne plekje net zoveel geluk en woonplezier als ik hier heb mogen ervaren,

‘Last’ van bovenburen heb je niet, omdat je op de bovenste verdieping woont. Ondanks dat het centrum van Breda op loopafstand ligt merk je hier weinig van de drukte en het uitgaansleven. Ik heb veel tijd doorgebracht op mijn beide balkons. Doordat de balkons zich zowel aan de voor - als aan de achterzijde bevinden kan je naar believen de hele dag in of uit de zon zitten.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Fijne woonka mer

lekker licht geniet!

Het appartement bevindt zich op de derde en hoogste etage van dit complex. Uitsluitend de appartementen op de bovenste verdieping hebben een zadeldak in plaats van een plat dak. Hierdoor hebben alle ruimtes in huis een sfeervol hoog plafond en is er eventueel extra bergruimte te creĂŤren door het aanbrengen van een bergzolder.

De woonkamer; de plek waarbij alle stress van je afglijdt, waarbij je voelt dat je thuiskomt, waar je de dag doorneemt en samen lief en leed deelt. Die plek moet sfeer, stijl en ontspanning uitstralen, en dat moet in deze woonkamer zeker gaan lukken! Wanneer je hier de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe licht het hier is. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Alle kozijnen zijn in 2018 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Verder is de woonkamer voorzien van lichte wanden en een laminaatvloer.

huizen van hendriks

O pen keuken

van alles voorzien eetsmakelijk De lekkerste gerechten bereid je natuurlijk het liefst in een keuken die van alle gemakken voorzien is.

Hierbij te denken aan veel werk- en opbergruimte.

Dat is in deze keuken zeker terug te vinden. Zo is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap met koolstoffilter. Er is hier voldoende ruimte voor een lange eettafel zodat vrienden en familie gezellig kunnen aanschuiven voor het diner.

huizen van hendriks

weltrusten nette badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot een balkon. Beide slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en zijn in dezelfde stijl afgewerkt als de rest van de woning.

Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. De dagen dat de badkamer een puur functionele ruimte was zijn allang vervlogen. De badkamer moet een plek zijn om prettig je dag te beginnen of juist ontspannen te eindigen. De badkamer is volledig betegeld met een donkere vloer en witte wanden en beschikt over een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer en is naast de badkamer in de hal te vinden.

Ook de aparte ruimte met de witgoed voorzieningen en de Vaillant HR CV combiketel (2011) tref je in de hal aan.

2 slaapka mers

huizen van hendriks

2 balkons

uitzicht lekker borrelen Het appartement beschikt over twee balkons; ĂŠĂŠn aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De balkons zijn beide te betreden middels de slaapkamers. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en vanuit hier kijk je op de binnentuin van de omliggende complexen.

In de kelder van het appartementencomplex is een eigen berging aanwezig. Ideaal voor bijvoorbeeld een fiets.

Voor parkeren kan gebruik gemaakt worden van de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex dmv een parkeervergunning voor bewoners aan te vragen bij de gemeente tegen een bedrag van 49 euro per jaar.

huizen van hendriks

toch rustig voorzieningen nabij Dit sfeervolle appartement is gelegen op loopafstand van het bruisend stadscentrum van Breda met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

In he t centrum

Middellaan 224 4811 VM Breda

Flat

Middellaan 224 4811 VM Breda

Berging

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl