Middellaan 152, Breda

Huizen vanHendriks

Middellaan 152 , 4811 VM Breda

Wonen in het centrum!

Instapklaar 2 kamer appartement

Gelegen op de begane grond

Tuin op zuidwest Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 2 55 m² 180 m³ 1982 achtertuin parkeerkelder blokverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen 4,5 jaar heb ik met heel veel plezier gewoond in mijn appartement aan de Middellaan.

Het appartement ligt in een rustige omgeving, maar toch op loopafstand van de bruisende binnenstad.

Binnen een paar minuten loop je naar de Havermarkt of Grote markt om te gaan winkelen of gezellig ergens wat te gaan eten, drinken of een avondje uit.

Toen ik het appartement 4,5 jaar geleden kocht viel ik gelijk voor de lichtinval en de tuin van ruim 30 m2 welke zonnig is gelegen op het zuidwesten. Heel fijn is ook de eigen overdekte parkeerplaats onder het appartementen complex. Nooit problemen met parkeren in de stad en de auto staat altijd droog en veilig.

Voor mij is het tijd voor een volgende stap maar dat neemt niet weg dat ik mijn fijne en mooie appartement in de levendige binnenstad van het prachtige Breda ga missen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

ruimtelijk en licht toegang tot de tuin Je komt het appartement binnen in het halletje met toilet, een bergkast en toegang tot zowel de slaapkamer als woonkamer met open keuken. In de hal is een wand verwijderd waardoor er één groot en ruim geheel is ontstaan met de woonkamer en de keuken.

Door de open indeling en mooie grote raampartij op het zuidwesten strijkt het daglicht heerlijk neer in deze ruime woonkamer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een goede zithoek en een gezellige grote eettafel om al je gasten aan te ontvangen voor een borrel of diner. De massief eikenhoutenvloer in een lichte kleur is een echte eye-catcher en de rustige kleuren maken het een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw interieurwensen.

Vanuit de woonkamer is er tevens een loopdeur naar de tuin.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

moderne open keuken compleet met apparatuur De moderne open keuken is opgesteld in een Lvorm met lekker veel onder-/bovenkasten en lades, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte is.

Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

ruime slaapkamer badkamer en suite De slaapkamer is rustig gelegen en lekker ruim. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er is een vaste kastenwand aanwezig.

Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar middels twee openslaande ‘shutterdeuren’.

Daarnaast ligt ook hier dezelfde massief eikenhoutenvloer en is er gebruik gemaakt van rustige kleuren.

U itgerust wakker wo rden

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

verzorgd sanitair witgoedaansluiting De badkamer is volledig betegeld met een strakke witte tegel op de wanden en een antracietgrijze tegelvloer. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met veel opbergruimte en een aparte nis voor de aansluiting van de wasapparatuur.

huizen van hendriks

zonnig zuidwesten centrum breda Het grote pluspunt aan het appartement is de op het zuidwesten gelegen eigen tuin van maar liefst 35m². Een goede plek voor een loungeset om op lange zomeravonden lekker te kunnen ontspannen.

De tuin is 4 jaar geleden voorzien van nieuwe houten schuttingen en het geheel is eenvoudig naar eigen wens aan te kleden met bijvoorbeeld fleurige bloempotten en sfeervolle verlichting.

Nog zo’n pluspunt is de eigen private parkeerplaats en eigen berging in de parkeerkelder.

De historische binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke en Bourgondische sfeer uit. De grote markt met de vele gezellige terrassen en monumentale panden bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad.

De luxe va n een eigen tuin

Middellaan 152 4811 VM Breda

Flat

Middellaan 152 4811 VM Breda

Berging

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl