Middelharnisstraat 18, Tilburg

Huizen vanHendriks

Middelharnisstraat 18 , 5045 JP Tilburg

Geheel instapklaar!

Prachtige woonlocatie

5 slaapkamers

Oprit & garage Royaal uitgebouwd

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

155 m²

Perceeloppervlakte

241 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het als jong gezin enorm getroffen in de Middelharnisstraat. Een betere locatie om onze kinderen te zien opgroeien kunnen wij ons haast niet voorstellen. Uitkijkend op een prachtig plein met speeltuin en trapveldje.

Ook de ruimte in het huis zowel beneden als boven geeft ons heel veel woongenot. Dat geldt beneden door de ruime uitbouw aan de achterzijde en boven door de extra kamers boven de garage. Onze twee dochters hebben altijd meer dan genoeg ruimte gehad om te slapen en te spelen. Ook de ruime badkamer met bubbelbad en aparte toilet is erg fijn.

Er is een project in ons leven gekomen waardoor we de mogelijkheid hebben om een huis helemaal zelf te gaan realiseren. Maar stiekem zullen we ons huis aan het gezellige plein enorm gaan missen.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

wat een ruimte smaakvol afgewerkt De woonkamer; de plek waarbij alle stress van je afglijdt, waarbij je voelt dat je thuiskomt, waar je de dag doorneemt met het gezin en samen lief en leed deelt. Die plek moet sfeer, stijl en ontspanning uitstralen, en dat is in deze woonkamer heel goed gelukt!

Er ligt een prachtige, recent behandelde, houten vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier beschikt over een perfect blanco canvas waar vele verschillende interieurstijlen prima op aansluiten. Dankzij de uitbouw is de woonkamer heerlijk ruim en is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Daarnaast blijft er nog genoeg plek voor bijvoorbeeld een lees-, werkof speelhoek.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

fijne leefkeuken helemaal compleet Aan de achterzijde van de woning is de open leefkeuken gesitueerd. Hier is een tweetal openslaande deuren geplaatst waardoor er aangenaam veel daglicht naar binnen valt en je op zomerse dagen met gemak de tuin een verlengde van je woon-/ eetkamer kunt maken.

De eettafel is vaak het hart van je huis, van de vroege ochtend tot laat in de avond. Eten, werken, spelen, praten: de tafel is de plek waar je steeds weer samenkomt! In deze leefkeuken is ruimte voor een mooie lange eettafel.

Het geheim achter makkelijk en met plezier koken?

Overal moeiteloos bij kunnen en genoeg ruimte hebben op het werkblad. In deze hoekkeuken moet dat wel goed komen. De keuken is uitgevoerd met witte, hoogglans fronten en een mooi donker werkblad. Uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk genieten Niet alleen de woning met haar 5-tal slaapkamers en fijne, grote leefruimtes laat zien dat dit een echte gezinswoning betreft. De tuin draagt daar ook zeker zijn steentje aan bij. Aan de achterzijde vind je een kind- en onderhoudsvriendelijke tuin welke is ingericht met strakke bestrating en een stukje kunstgras. De tuin is mooi ruim opgezet.

Bij de woning hoort ook een mooie grote garage.

Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van alle andere gebruikelijke spullen.

De woning is gelegen in de jonge wijk ‘De Reeshof’.

Dit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. Voor de deur vind je een mooi speelveldje met alleen bestemmingsverkeer. Naast scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness.

Voor ieder wat wils!

Heerlijke tuin

huizen van hendriks

5 slaapka mers!

netjes grote badkamer Doordat er boven de garage twee extra slaapkamers gecreĂŤerd zijn, beschik je bij deze woning over maar liefst 5 slaapkamers in totaal! Ideaal, zo kan ieder gezinslid een eigen plekje vinden. De kamers zijn allen van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht waardoor het allemaal fijne ruimtes zijn om aan het einde van de dag naar terug te keren om van een welverdiende nachtrust te gaan genieten.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar je de overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de vijfde slaapkamer vindt.

Op de eerste verdieping tref je een separaat tweede toilet en de zeer riante badkamer. De badkamer is netjes betegeld en heeft een verzorgde uitstraling.

In de badkamer ben je voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk hoek ligbad.

Middelharnisstraat 18 5045 JP Tilburg

Middelharnisstraat 18 5045 JP Tilburg

Middelharnisstraat 18 5045 JP Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl