Middelgraaf 9, Tilburg

Huizen vanHendriks

Middelgraaf 9 , 5032 ED Tilburg

Uniek perceel!

Perfecte gezinswoning

Eigen oprit

Vrijstaande garage Toplocatie in de Blaak

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

339 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als je thuis komt nooit problemen hebben met parkeren; dit kan op je eigen oprit. Ook je eigen garage. In je tuin op het Zuiden en Zuidwesten altijd zon en heel veel privacy. In de zomer lekker bbq-en met vrienden/familie en in de winter lekker binnen de kachel aan doen. Rustige, kindvriendelijke buurt. Centrum en uitvalswegen nabij en een winkelcentrum op loopafstand. Dat zijn enkele punten waardoor wij het huis destijds hebben gekocht.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

gezellige haard sfeervol Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! De ruimte heeft een prima basis met een stoer tintje, waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. De Tegelvloer in combinatie met de lichte wanden en de stoere kleur bij de haard geven de ruimte net dat beetje extra. Zet een grote bank neer met lekker veel kussens, zodat deze uitnodigt om lekker op te ploffen na een lange werkdag.

De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat je met mooi weer de tuin bij je woonkamer kunt betrekken.

huizen van hendriks

Kijkt uit op de straat

gezellig dineren wat kook jij vanavond?

Buiten giert de wind, binnen is de kachel aan. Tijd voor een heerlijke maaltijd en quality time met je gezin. En de beste plek om dit te doen is toch wel de keuken. De keuken vind je aan de voorzijde en beschikt over vele lades, kasten en inbouwapparatuur.

Ga je voor een snelle hap, of juist een uitgebreid diner met al je vrienden en familie?

huizen van hendriks

droom zacht! nette badkamer De woning voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn lekker licht door de grote en vele ramen en de lichte en strakke afwerking, hoef je hier niets meer aan te doen. Alleen je spullen neerzetten en je kunt hier onbekommerd wegdromen.

De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer en is bijvoorbeeld perfect geschikt voor het oudere kind.

De badkamer is erg netjes. De lichte en stoere kleurkeuze zorgt voor een tijdloos geheel, waardoor je hier heerlijk zult relaxen. Laat het bad vollopen, pak een leuk tijdschrift en laat je zakken in het heerlijke, warme water. Of kies je voor een lekkere warme douche? Alles is hier aanwezig, dus je hebt genoeg keus!

Ne tte ka mers

huizen van hendriks

Leuke vijv er!

groot perceel! zonnige tuin De tuin zet hier echt de puntjes op de i; op het zuiden en zuidwesten gelegen, hierdoor is het zodra de zon zich laat zien buiten leven! De strakke lijnen worden ook in de tuin prachtig doorgetrokken. De tegels in combinatie met het groen en de vijver, zorgen voor een gezellige uitstraling. De kinderen kunnen hier lekker spelen en jullie kunnen hier genieten van het heerlijke zonnetje.

Er zijn geen achterburen, dus je hebt lekker veel privacy! Verder beschik je over een riante vrijstaande garage.

Middelgraaf 9 5032 ED Tilburg

Bega ne grond

Middelgraaf 9 5032 ED Tilburg

1e verdieping

Middelgraaf 9 5032 ED Tilburg

Zolder

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl