Michiel de Ruyterstraat 87, Waalre

Huizen vanHendriks

Michiel de Ruyterstraat 87 , 5582 JL Waalre

Royale garage Veel bergruimte

Grote tuin

Kantoor/speelkamer Goed geĂŻsoleerd

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

471 m²

Inhoud

650 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1957 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk huis om in te wonen vlakbij alle voorzieningen en vlak bij het bos. Rustige tuin veel ruimte het huis is een rookvrij huis en geen huisdieren.

Parkeren op brede eigen oprit er passen ruim twee auto langs elkaar. Altijd plek en de grote garage 12 meter lang met zolderverdieping Erg fijn en een fijne buurt.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

lichte woonkamer complete keuken De woonkamer is aangenaam verlicht door de grote raampartijen, en dankzij de schuifpui sta je in verbinding met de achtertuin. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wit gestucte wanden geven het geheel een frisse uitstraling.

Langs de eettafel, waar je gezellig samen kunt eten, bereiken we via een doorloop de keuken (2009). Je ziet het keukenblok geplaatst in een ruime L-opstelling met voldoende kasten en lades. De oven en de 4-pits gaskookplaat gaan jou ondersteunen bij het bereiden van de lekkerste maaltijden. Welke nieuwe recepten probeer jij uit?

Tenslotte biedt de deur toegang tot de handige bijkeuken. Hier tref je de witgoedaansluiting, de separate toiletruimte, toegang tot een extra kamer, inpandige garage ĂŠn de vlizotrap brengt je naar de zolderverdieping.

huizen van hendriks

Ruimte voo r ieder gezinslid

kamer op begane grond met mogelijkheden De extra kamer op de begane grond is uitermate geschikt voor een kantoor aan huis, of misschien een speelruimte voor de kinderen. Ideaal! Alles is mogelijk.

Aangekomen op de eerste verdieping tel je twee slaapkamers, de badkamer, een ruime kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn van goede afmetingen, aangenaam verlicht en de doorlopende vloer, voorzien van zeil, maakt het ĂŠĂŠn geheel. Pak de verhuisdozen uit en geniet hier van een goede nachtrust!

huizen van hendriks

complete badkamer ruime zolder Begin de dag met een verfrissende douche en eindig de dag ontspannen in het ligbad. In deze badkamer (2013) is beide mogelijk! De ruimte is netjes afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond. Je kunt hier gebruik maken van de douche, het ligbad en toilet.

Op de overloop biedt de handige kast ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de garderobe.

De vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder op de tweede verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de zolderkamer. Ruimte zit er wel in deze woning!

De slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel.

Er is gekozen voor vloerbedekking en de witte wanden zorgen voor het ruimtelijke effect. De inbouwspots in het plafond maken de ruimte af. Hoe richt jij het in?

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Genie ten in de ria nte tuin

riante tuin ruime garage In deze achtertuin, gelegen op het oosten, geniet je iedere dag van het vakantiegevoel! Het riante gazon, de bestrating met daarnaast veel speelruimte voor de kinderen maken dit tot een perfecte tuin.

De borders zijn voorzien van vaste beplanting en dankzij de omheining beschik je over veel privacy.

Gezellig barbecueĂŤn met vrienden, picknicken op het gras of ontspannen op de loungeset. In deze tuin is voor ieder wat wils..

Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met flinke bergzolder. Handig voor het stallen van de fiets, of het veilig binnenzetten van de auto.

Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je spullen kunt wegzetten. Op de oprit heb je ruimte voor het parkeren van eigen auto’s.

Michiel de Ruyterstraat 87 5582 JL Waalre

Michiel de Ruyterstraat 87 5582 JL Waalre

Michiel de Ruyterstraat 87 5582 JL Waalre

Waalre Waalre, dat vanwege haar rijkdom aan natuurschoon met recht de groenfontein van de Kempen wordt genoemd, biedt haar bewoners alle ruimte voor het wonen in een prachtige omgeving met bos en heide afgewisseld met akkers en weiden. Ook liggen er een achttal vennen binnen de gemeentegrenzen. noorden kadastrale kaart

Waalre kent ook een eigen monumentenlijst om de vele karakteristieke gebouwen voor de toekomst te behouden. Op veel plaatsen staan beelden die vaak iets over het verleden vertellen, zoals de Thuiswever op de Markt, het gedenkteken voor Anton Coolen, de kempische schrijver die jarenlang in Waalre heeft gewoond en het bronzen beeldje van de legendarische herbergierster Mie Peels in Aalst.

In Waalre zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig, o.a. winkels en een verscheidenheid aan sportvoorzieningen, in de nabije omgeving het Maxima Medisch Centrum en onsluitingswegen zoals A67 en A2.

Het woonklimaat in Waalre is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Waalre

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl