Mgr Zwijsenstraat 13, Eindhoven

Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 6 116 m² 172 m² 510 m³ 1954 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Ruim 50 jaar geleden zijn wij hier met ons gezin (6 personen) komen wonen. Ook toen was het ‘witte dorp’ al een aantrekkelijke wijk. Rustige ligging, winkels en scholen dicht in de buurt en in 5 minuten ben je op de fiets in het centrum.

De ruime woning, maar ook de plek in de straat met het vrije uitzicht, trokken onze ouders destijds over de streep. Met veel plezier hebben we er altijd gewoond en toen wij uitvlogen, zijn onze ouders er gebleven. Er vertrokken mensen en er kwamen vaak jonge gezinnen voor in de plaats. Wat door de jaren heen is gebleven, is het omkijken naar elkaar. Jong en oud zijn er voor elkaar als het nodig is.

Het heeft altijd gevoeld als het wonen in een dorp, maar dan in de stad. Nu onze ouders zijn overleden moeten we helaas afscheid nemen van ons (t)huis.

Fijne lichtinval

Via de entree aan de voorzijde stap je de hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast en de doorgang naar de tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegan kelijk.

We starten in de woonkamer, daar waar het da gelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. Het geheel is afgewerkt met een parketvloer en een neutrale wandafwerking. Er is een mooie haard met schouw aanwezig, die direct voor een huiselijke sfeer zorgt.

goed in te delen

neem gezellig plaats

Nette keuken

In de woonkamer beschik je over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook vanuit de eethoek heb je toegang tot de keuken.

De keuken is geplaatst in een rechte wandopstel ling en hier ben je voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. In de keuken beschik je daarnaast over voldoende kasten werkruimte.

In de verzorgde badkamer, gelegen op de eerste verdieping, ben je voorzien van een douche en een wastafel. Het separate tweede toilet vind je in de hal.

wat maak jij klaar? prima badkamer

hoe richt jij het in? lekker licht

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder goed bemeten, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. Drie van de kamers zijn voorzien van vaste kastruimte.

Een vaste trap geeft je toegang tot de overloop van de tweede verdieping, waar de CV opstelling zich bevindt. Verder vind je op deze verdieping de vijfde slaapkamer met dakraam. De elektrische boiler is in de kelder gesitueerd.

5 slaapkamers

De achtertuin is toegankelijk vanuit de woon-/eetka mer, keuken en via een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestra ting, gazon en diverse vaste beplanting.

Verder ben je in de tuin voorzien van een praktische berging met elektra, waarin je alle gebruikelijke spul len netjes op kunt bergen.

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Sintenbuurt en heeft een gunstige ligging, net buiten de ring van Eindhoven. De woning ligt nabij alle gewenste voor zieningen zoals natuurgebied ´t Riel, scholen, winkels en uitvalswegen. Tevens bevindt het centrum van Eindhoven zich op fietsafstand.

genieten

kindvriendelijke ligging

heerlijk wonen in Eindhoven

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstra ling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cul tureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl