Mgr. Zwijsenstraat 3B, Breda

Huizen vanHendriks

Mgr. Zwijsenstraat 3 B, 4812 TD Breda

Instapklaar appartement !

4 kamers, 2 slaapkamers

Ruime bergzolder met vlizotrap

Centrale ligging Grote gemeenschappelijke binnentuin

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 80 m² 375 m³ 1951 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geĂŻnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wil je ook wonen in het bruisende Breda? Kom dan wonen in dit appartement! Met een winkelcentrum om de hoek ben je al snel van alle gemakken voorzien. Even snel lopen naar de supermarkt of bakker behoort tot de mogelijkheden. En als je na een dag hard werken, je auto hebt geparkeerd en thuis komt in het ruime appartement, kun je lekker uitrusten en genieten van het mooie uitzicht. In je vrije tijd kun je genieten van een goed onderhouden gemeenschappelijke tuin, kun je lekker sporten in de nabijgelegen fitness of via de goede uitvalswegen snel naar andere plaatsen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

welkom thuis netjes afgewerkt Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer met aangrenzend een aparte eetkamer welke nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. In de werkkamer bevindt zich een luik met vlizotrap die toegang geeft tot de ruime bergzolder op stahoogte (het aanbrengen van dakramen op de zolder behoort tot de mogelijkheden), ook is er een vaste trap te realiseren.

Verder is de woonkamer netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Daarnaast komt er door het grote raam een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je alle boodschappen en keukengerei netjes op kunt bergen. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen een hete luchtoven, magnetron, brede rvs spoelbak, afzuigkap en een losse koelkast.

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe deel jij het in?

In het appartement vind je een tweetal slaapkamers. Er is een grote slaapkamer en een wat kleinere kamer met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Beide vertrekken zijn daarnaast netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en eveneens gestucte wanden en plafonds. Dankzij de aanwezige ramen komt ook hier een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen.

huizen van hendriks

optimaal ontspannen spoel de dag van je af!

Via de keuken kom je in de badkamer. Een klein bemeten ruimte die van grond tot plafond is betegeld en daardoor een verzorgde uitstraling heeft. De indeling bestaat uit een douche en een wastafel.

Vanaf de entree tref je nog een separaat toilet met fonteintje.

Ne tte badka mer

huizen van hendriks

B alkon op he t oosten

fijne buitenruimte genieten!

Via de keuken heb je toegang tot een compact balkon op het oosten. Dit fijne balkon leent zich prima om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je lekker van het buitenleven kunt genieten.

Daarnaast heb je vanuit het appartementencomplex toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Verbeetenstraat, gebruikt worden. De ruime en groene tuin wordt door een hovenier onderhouden. Tevens beschik je in de onderbouw nog over een ruime eigen berging voorzien van elektra.

huizen van hendriks

gezellige woonwijk nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in de gezellige wijk ‘De Heuvel’ waar de afgelopen jaren veel stadsvernieuwing heeft plaatsgevonden. In de buurt zijn alle nodige voorzieningen te vinden.

Zo ligt het Dr. Struyckenplein met twee supermarkten, de drogist en de bakker aan de overkant van de straat. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen.

Verder is er een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht) en A58 (Tilburg-Eindhoven). Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn eveneens op loopafstand.

U itstekende woonomgev ing

Mgr. Zwijsenstraat 3 B 4812 TD Breda

A ppar te ment

Mgr. Zwijsenstraat 3 B 4812 TD Breda

Zolder

Breda De Heuvel is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Breda, naast de wijk Princenhage. De wijk ligt tussen de Graaf Engelbertlaan, Mastbosstraat Heuvelplein, Heuvelstraat, Oosterstraat en het Zaartpark. In het zuiden wordt de wijk begrensd door de Turfvaart, in het oosten scheidt de rivier Aa of Weerijs de Heuvel van de wijk Boeimeer. noorden kadastrale kaart

Deze buurt kenmerkt zich door het vele groen en staat ook wel bekend als de ’Staatsliedenbuurt’ en is gebouwd in de jaren vijftig van de vorige eeuw.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl