Mgr. Nolensstraat 17, Posterholt

HuizenHendriks van

Lekker ruim

Doodlopende straat

Fraaie tuin

Garage én berging

Prachtig overdekt terras

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt: “Lekker ruim wonen in een doodlopende straat met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten en alle ruimte die je nodig hebt!

Deze halfvrijstaande woning in het rustige en gezellige dorp Posterholt heeft alles wat je zoekt. Met een prachtig overdekt terras, zowel een garage als berging en 4 ruime slaapkamers is dit de perfecte plek om te genieten van een comfortabel thuis.”

Wat een heerlijke ruimte!

ruime woonkamer

mogelijkheden

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd onder de overkapping op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met toilet met fontein, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer voelt, mede dankzij de grote ramen, heerlijk ruimtelijk en licht aan. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een gezellige eethoek.

Veel kast- en werkruimte

royale keuken praktische bijkeuken

Dankzij een aanbouw aan de achterzijde is er een ruime eetkeuken gerealiseerd. De royale hoekopstelling biedt lekker veel kast- en werkruimte en daarnaast kun je natuurlijk rekenen op diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Er zit tevens een lichtkoepel in het dak en er een loopdeur naar de tuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich nog een praktische bijkeuken met extra keukenblok en een moderne douchegelegenheid. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte

vier slaapkamers

verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. Daarnaast zijn ze allen voorzien van grote, praktische schuifdeurkasten.

De badkamer oogt verzorgd en is compleet ingericht met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Het is hier goed vertoeven

zonnig zuidwesten

ontspanning

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Met een ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon. Het grote overdekte terras is perfect voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een garage en berging, waardoor er voldoende ruimte is voor al je spullen.

heerlijk wonen in Posterholt

Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare.

Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken.

Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl