Mgr. Kreijelmansstraat 2, 6031 BP Nederweert

Huizen vanHendriks

Mgr. Kreijelmansstraat 2 , 6031 BP Nederweert

Ruime 2/1-kapwoning (530m3) Privacyvolle achtertuin

4 slaapkamers aanwezig

Geheel onderkelderd Op loopafstand van het centrum!

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

162 m²

Perceeloppervlakte

303 m²

Inhoud

530 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1973 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Halfvrijstaande woning met opvallend veel ruimte.

Grote zolder met veel bergruimte en extra slaapkamer, grote slaapkamers, ruime benedenverdieping en verder is de woning geheel onderkelderd, een extra verdieping dus. De woning heeft een losstaande garage met extra bergruimte aan de achterzijde.

De bouw van de woning is destijds zeer vakkundig gebeurd en ook het onderhoud van de woning gedurende alle jaren is perfect te noemen.

De woning beschikt over een grote op het zuiden gelegen achtertuin, waar je bij zonnig weer al heel vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar lekker buiten kunt zitten en genieten.

De ligging van de woning is ook zeer gunstig. Rustige omgeving, slechts plaatselijk verkeer en dicht bij het centrum van Nederweert met alle voorzieningen.

Samengevat: Een woning die heel veel mogelijkheden biedt.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fijne woonkamer mooi contact met buiten!

Parkeer je auto op de oprit en loop verder naar de entree aan de zijkant van de woning. Middels de entree wordt er toegang verleent tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken.

Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen de ruimtelijke opzet; zoveel manieren om deze woonkamer in te richten! De grote raampartijen zorgen naast de nodige lichtinval aan beide kanten voor een mooi zicht naar buiten. De woonkamer beschikt momenteel over een laminaatvloer, behang en schoonmetselwerk. Echter biedt het voldoende mogelijkheden om deze naar jouw eigen smaak te moderniseren.

huizen van hendriks

Div erse mogelijkheden

plaats jouw droomkeuken kelder met mogelijkheden De keuken is een prima ruimte met toegang tot de kelder en de achtertuin. Momenteel ziet de keuken er vrij eenvoudig uit. Hierdoor heb je wel de mogelijkheid om jouw droomkeuken samen te stellen.

Het is eventueel ook mogelijk om de keuken bij de woonkamer te betrekken, waardoor er nog meer licht en ruimte ontstaat.

Doordat de woning volledig is onderkelderd tref je hier verrassend veel ruimte aan. De grote kelder is zeer geschikt als hobbyruimte, kantoor, speelkamer of “mancave�. Deze verdieping bestaat uit een hal met opbergruimte en toegang tot een berging en een grote kelderruimte. De berging is voorzien van een fonteintje en de cv-opstelling. In de grote kelderruimte is er een bar gerealiseerd. Een leuk opzetje om deze ruimte om te toveren tot ideale hobbyruimte. Hoe zie jij het voor je?

huizen van hendriks

4 goede slaapkamers ruime badkamer Op de eerste verdieping treffen we 3 prima bemeten slaapkamers aan. Twee van de drie slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, waarbij ĂŠĂŠn kamer iets kleiner is. De andere twee slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en bieden meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, doucheruimte, wastafel en een tweede toilet. Wij kunnen ons voorstellen dat je de badkamer zou willen moderniseren. Groot pluspunt; er is genoeg ruimte voor om alle voorzieningen in de badkamer te plaatsen.

Op de zolderverdieping vinden we de vierde en tevens laatste slaapkamer. Daarnaast beschikt de zolder ook over veel praktische opbergruimte.

Ideaal!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Sfeervol geheel!

heerlijke achtertuin centrum op loopafstand De tuin heeft een fijne zonligging op het zuidoosten en biedt veel privacy. We zien een verzorgd geheel met een veranda, terras, gazon en sfeervolle bloemen en planten. Met mooi weer is het hier dan ook heerlijk vertoeven! De tuin is bereikbaar vanuit de keuken, woonkamer, maar ook middels een achterom.

Dan is er ook nog een grote vrijstaande garage voorzien van elektra en water. De garage heeft een doorgang naar de tuin en een overkapping waar je een gezellig zithoekje kunt realiseren of spullen droog kunt opbergen.

De woning ligt op een uitstekende locatie; een rustige, kindvriendelijke buurt op slechts twee minuten fietsen van het centrum van Nederweert. Alle denkbare voorzieningen liggen dus om de hoek! Er bevindt zich een fijne speelvoorziening in de buurt, en voor autobezitters is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de A2, N266 en N275.

Mgr. Kreijelmansstraat 2 6031 BP Nederweert

Mgr. Kreijelmansstraat 2 6031 BP Nederweert

Mgr. Kreijelmansstraat 2 6031 BP Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl