Mezenlaan 48, Dieren

Huizen vanHendriks

Mezenlaan 48 , 6951 HN Dieren

Kluswoning Tuin op zuid oost

Prettige wijk

3 slaapkamers Voorzien van stenen berging

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

75 m²

Perceeloppervlakte

114 m²

Inhoud

265 m³

Bouwjaar

1962

Tuin

achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

garage mogelijk

Verwarming

geen verwarming

Isolatie Energielabel

geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

G

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Klussers opgelet! Ben je op zoek naar een uitdagende kluswoning waarbij je alles naar eigen hand kunt zetten? Dan is deze woning aan de Mezenlaan 48 in Dieren precies wat je zoekt.

Wat betreft buitenruimte zit het met deze woning helemaal goed. Je geniet namelijk van een tuin op het zuidoosten. Verder is de woning gelegen in een prettige wijk. Een buurt waar het rustig wonen is, maar wel met alle gemakken en voorzieningen in de buurt.

Aan de binnenzijde kan je zelf aan de slag: deze kluswoning biedt eindeloze mogelijkheden voor de doe-het-zelver die op zoek is naar een project om zich in vast te bijten. Goed om te weten is dat het huis niet geïsoleerd is, maar de mogelijkheid is er uiteraard wel om dit te doen.Welke droom je ook hebt voor jouw toekomstige huis, hier kun je het realiseren!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

hoe pak jij het aan? toegang tot de tuin De begane grond beschikt over een royaal opgezette doorzon woonkamer. Dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De achterzijde van de woonkamer geeft je direct toegang tot de tuin.

De woning vraagt om wat afwerking, alle aspecten van de benedenverdieping moeten namelijk onder handen genomen worden. Dit biedt echter een uitstekende kans om de ruimte volledig naar eigen smaak in te richten.

Vanuit zowel de entree als de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Ook deze ruimte dient volledig vernieuwd te worden. De huidige keuken is verouderd en kent dan ook geen inbouwapparatuur. Aan jou de keuze om jouw droomkeuken te (laten) plaatsen in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

slapen of studeren? realiseer je droomspa Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers en een kleine badkamer. Hoewel de ruimtes op zich mooi zijn, moet er wel benadrukt worden dat er nog veel werk aan de winkel is. Een grondige renovatie is nodig om de kamers naar wens in te richten en te verfraaien.

En dan is er nog de badkamer. Deze is verouderd en voldoet niet meer aan de hedendaagse comfortnormen. Maar al met al is er op deze verdieping genoeg potentie!

huizen van hendriks

gunstig gelegen genieten van de zon!

De tuin is gunstig gelegen op het zuid-oosten. Dit betekent volop genieten van zonnige dagen en natuurlijk licht in de leefruimte. Maak hier een heerlijke genietplek van!

Aan opbergruimte geen gebrek, dankzij de aanwezige stenen berging. Deze ruime schuur is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Bovendien beschikt de berging over elektra, wat deze ruimte nog veelzijdiger maakt.

O p he t zuidoosten

huizen van hendriks

Groene woonomgev ing

ideale locatie nabij voorzieningen Dieren is een dorp dat zich langs de prachtige IJssel en naast Nationaal Park Veluwezoom, een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland, bevindt.

Dieren heeft veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer. Naast deze voorzieningen zijn de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden zo bereikbaar.

Steden als Apeldoorn en Arnhem zijn snel te bereiken. Daarnaast is het verkeersplein Velperbroek, waar de A12 en A50 elkaar ontmoeten, slechts 10 minuten verwijderd. Vanaf het intercity station in Dieren vertrekken er om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle.

Mezenlaan 48 6951 HN Dieren

Mezenlaan 48 6951 HN Dieren

Mezenlaan 48 6951 HN Dieren

Dieren Ben jij op zoek naar een nieuwe thuisstad? Wees welkom in de charmante stad Dieren, gelegen in de provincie Gelderland, in het oosten van Nederland. Met zijn natuurlijke schoonheid, levendige buurten en warme gemeenschap, heeft Dieren veel te bieden. noorden kadastrale kaart

Dieren heeft een prachtige mix van traditionele en moderne bouwstijlen. Van karakteristieke jaren ’30 woningen in het oude dorp tot moderne appartementencomplexen aan de rand van de stad, je vindt het hier allemaal. Of je nu op zoek bent naar een ruim appartement, een gezinswoning met een tuin of een luxe villa, Dieren heeft een breed scala aan woonmogelijkheden.

Het leven in Dieren is een mix van het serene plattelandsleven en het gemak van stedelijke voorzieningen. De stad Arnhem ligt bijvoorbeeld op slechts 15 minuten auto afstand en is makkelijk te bereiken met de trein of bus.

Dus, als je nadenkt over de volgende stap in jouw wooncarrière, geef Dieren dan zeker een kans. Dieren heeft het allemaal!

heerlijk wonen in Dieren

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl