Meyrooslaan 4, Arnhem

Huizen vanHendriks

Meyrooslaan 4 , 6815 BW Arnhem

Jaren ‘30 Goed onderhouden

Originele details

Sfeervolle gashaard 5 slaapkamers

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

128 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1934 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in onze mooie jaren ‘30 woning!

Wij wonen al 18 jaar met veel plezier in deze ruime, zeer lichte en warme woning. Een huis met geschiedenis, waar de kogelgaten nog in de muren zitten en oude Duitse stafkaarten onder de vloeren lagen.

Wij zouden dit optrekje het liefst mee verhuizen als dit zou kunnen!

Door de jaren heen hebben wij de woning, met veel zorg, zoveel mogelijk in haar originele staat behouden, onderhouden en waar nodig vakkundig opgeknapt.

Het is een bijzondere plek om te wonen, het gevoel van een dorp; parken en bossen naast de voordeur, ruime straten en lanen en toch de binnenstad dichtbij.

Wij hebben ervan genoten om hier te wonen.. wij gunnen u dit ook!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeervolle er ker

instapklaar originele details Warme kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen aan dat huiselijke ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vindt u zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is strak, netjes maar vooral sfeervol. De prachtige visgraat parketvloer in combinatie met de strakke wanden zorgen voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar u met gemak uw stempel op kunt drukken.

Denkt u aan warmte en sfeer in huis, dan denkt u aan een haard. Dansende vlammetjes waar u uw ogen niet vanaf kunt houden en het behaaglijke gevoel van ‘vandaag blijf ik lekker binnen’. Dat is hier zeker gelukt! De prachtige gashaard zorgt voor de perfecte zithoek; samen, alleen of met het hele gezin. Lekker ontspannen in de koude wintermaanden is hier heerlijk.

huizen van hendriks

O pen keuken

lekker kokkerellen optimaal kookcomfort We lopen verder naar de keuken aan de achterzijde.

De keuken; gaaf, imposant en het maakt een statement! Een keuken zorgt ervoor dat het gezin gezellig samen komt na een drukke dag. Vertellen over de dag, alles gebeurt in de keuken en aan de eettafel. Hier is genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. Strakke, fris groene kasten in combinatie met een licht werkblad zorgen voor perfectie; hier is koken, bakken en braden dagelijkse kost. Mocht u de kleur niet passend vinden, dan is er de mogelijkheid dat de keuken door een professioneel bedrijf in de door u gewenste kleur wordt overgespoten, voor rekening van de verkopers.

huizen van hendriks

hoe deelt u ze in? voldoende ruimte Het huis is voorzien van 4 zeer ruime slaapkamers die allemaal tot in de puntjes zijn afgewerkt. De twee grote slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste kasten en de studeerkamer heeft toegang tot het balkon.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan een is voorzien van een dakkapel en de ander een groot dakraam. U kunt hier natuurlijk ook een fijne sportruimte van maken of hobbyruimte.

De badkamer is van goed formaat en oogt verzorgd dankzij de lichte betegeling tot het plafond.

Met een wastafel, tweede toilet en ligbad voorzien van vlakke bodem ten behoeve van het douchen.

5 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

genieten berging aanwezig Vanuit de keuken loopt u de zonnige achtertuin op het zuiden in. Direct aan de gevel aan de achterzijde bevindt zich een klein overdekt terras. Verder is de tuin keurig aangelegd met sierbestrating en is er achterin de tuin een berging aanwezig, zoals ook aan de zijkant van de woning. Hier kan je heerlijk genieten van de zon en warmte die de zomer met zich meebrengt. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Meyrooslaan 4 6815 BW Arnhem

Meyrooslaan 4 6815 BW Arnhem

Meyrooslaan 4 6815 BW Arnhem

Arnhem Alteveer en Cranevelt zijn twee groene wijken in ArnhemNoord. De wijken zijn gelegen op een unieke plek tussen de bossen, parken Sonsbeek en Zypendaal en de Schelmseweg, met aan de overzijde Burgers’ Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum. noorden kadastrale kaart

Hoewel ze vaak als één wijk worden beschouwd, zijn het eigenlijk twee verschillende buurten met beide een eigen karakter. ‘t Cranevelt is gebouwd in de jaren zestig in een bosrijke omgeving en beschikt over veel groen in en rondom de wijk. Er zijn in deze wijk veel middeldure gezinswoningen aanwezig, maar daarnaast ook een paar hoogbouwflats en appartementencomplexen. Alteveer, aan de oostkant, is een woonwijk met mooie eengezinswoningen uit de jaren dertig. Beide wijken worden door de inwoners als beste gewaardeerd in heel Arnhem. Met name het goede contact onderling ervaren ze als prettig. Daarnaast maakt de bosrijke omgeving Alteveer en ’t Cranevelt tot een geweldige woonomgeving.

Ziekenhuis Rijnstate ligt in deze wijk, evenals kinderopvang, basisscholen, sport- en spelgelegenheden, twee kleine winkelcentra, waar ook zorgvoorzieningen te vinden zijn. De wijk is bereikbaar met de trolleybuslijn, die afwisselend naar Alteveer, Burgers’ Zoo en ‘t Cranevelt rijdt. Daarnaast liggen de wijken erg gunstig ten op zichtte van de autosnelwegen A50 en A12.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl