Issuu

Huizen vanHendriks

Merwedestraat 14 , 3812 HM Amersfoort

Jaren 30 woning Top locatie

Tuin op het westen

Ruime slaapkamers Veel potentie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 96 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat een leuke en fijne buurt, we nemen hier afscheid met een lach en een traan. De fijne en warme buurt, de locatie bij de stad, het centraal station en het bos. We hebben Amersfoort vanuit hier echt groot zien worden. We willen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier wensen als dat wij hier hebben gedaan.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lekker licht!

ruime woonkamer veel potentie! Zodra jij de ruime woonkamer binnenkomt, zie jij meteen de mogelijkheden! De ruimte is goed onderhouden en door de ramen vang je heerlijk veel licht. De haard in het zitgedeelte zorgt voor een knusse en huiselijk sfeer. Zie jij jezelf hier al zitten? Heerlijk languit op de bank met een kop thee, een goed boek en op de achtergrond het knisperende haardvuur. De keuken is helemaal om te toveren tot jouw droomkeuken! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een open keuken zodat je gezellig in contact blijft met de gasten aan tafel? Laat je fantasie op de vrije loop en voor je het weet sta jij te koken voor al je vrienden en familie!

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

twee slaapkamers hoe richt jij het in? Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop aan met toegang tot alle vertrekken. Hier beschik je over twee ruime slaapkamers die, net als de hele woning, afgewerkt kunnen worden in jouw smaak en stijl. Hierdoor wordt dit echt jouw plekje om te ontspannen en te genieten van een goede nachtrust. Ook de badkamer kun je nog zelf in delen en afwerken. Beeld je eens in; na een drukke werkdag laat jij het ligbad vollopen, zet je een muziekje aan en kom je helemaal tot rust in je eigen badkamer. Alles is mogelijk! Heb jij al een idee hoe jij het wil gaan inrichten?

huizen van hendriks

ruime zolder voldoende opbergruimte De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Laat je verrassen door de ruime zolder! Hier vind je inbouwkasten met de c.v.-ketel. Wie weet besluit jij hier wel een derde slaapkamer van te maken? Tel daarbij op de twee schuren in je achtertuin; dat betekent genoeg opbergruimte! Ideaal voor fietsen en het tuinmeubilair.

Ruime zolder

huizen van hendriks

O p he t westen

tuin op het westen volop genieten! Aan de achterzijde van de woning ligt de tuin op het westen. Deze bereik je via de woning maar ook middels een achterom. De tuin is grotendeels betegeld, dus hier is het een kwestie van een leuke loungeset neerzetten en heerlijk relaxen in de zon. Heb je groene vingers? Perfect! Plant de fleurigste bloemen in de border en geniet dit seizoen van een kleurexplosie in je eigen achtertuin.

Merwedestraat 14 3812 HM Amersfoort

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk. De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000. De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel. De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen. Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd). Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk. Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort. Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens. Ook zit men op loop- en fietsafstand van het centraal station. Puntenburg is het nieuwste stuk van de wijk, grenzend tegen het Stationsgebied, het Eemplein en de oude binnenstad. Een topplek met moderne bouw. Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl