Merrijken Aertslaan 12, Ugchelen

Huizen vanHendriks

Merrijken Aertslaan 12 , 7339 CA Ugchelen

Bosrijke omgeving Nette afwerking

Vrij zicht

Royale tuin Gemoderniseerd

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

76 m²

Perceeloppervlakte

153 m²

Inhoud

299 m³

Bouwjaar

1960

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De woning is rustig gelegen in het mooie Ugchelen met haar dorpse karakter en in directe verbinding met de Veluwe als achtertuin.

Alle voorzieningen (winkels, scholen, bibliotheek, ziekenhuis, enz.) zijn binnen handbereik.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeer en comfo r t

prachtig uitzicht welkom thuis Elke dag opstaan met een uitzicht dat nooit verveelt, dat is wat dit huis biedt. Vanuit de comfort van je eigen woonkamer kijk je uit over een idyllisch weiland waar paarden grazen en kippen pikken.

Het uitzicht verandert met de seizoenen, van een sneeuwwit tapijt in de winter tot een levendige groene weide in de zomer. Dit panorama werkt inspirerend en rustgevend tegelijkertijd. Het is een natuurlijke kunstgalerij die je herinnert aan de schoonheid van het leven buiten de drukte van alledag.

huizen van hendriks

Har t va n de woning

modern uiterlijk diverse apparatuur De keuken, het hart van het huis, waar liefde en smaak samenkomen in elk gerecht. Deze keuken is ontworpen voor zowel de enthousiaste amateurkok als de ervaren chef. Met state-of-the-art apparatuur, een ruim werkblad en voldoende opbergruimte, is het bereiden van maaltijden een waar genot.

De open indeling nodigt uit tot sociale interactie, waarbij je tijdens het koken betrokken blijft bij de gesprekken in de woonkamer. De moderne uitstraling, gecombineerd met de functionaliteit, maakt deze keuken tot een plek waar je niet alleen kookt, maar ook leeft en lacht.

huizen van hendriks

luxe en comfort lekker ontspannen Stel je een badkamer voor waar elke ochtend aanvoelt als een frisse start en elke avond als een ontspannende afsluiting. Deze badkamer, met zijn strakke lijnen en hoogwaardige afwerking, is een toevluchtsoord van comfort. De regendouche omhult je met een warme waterdeken, terwijl het vrijstaande bad uitnodigt tot lange, luie sessies met een goed boek en een glas wijn. De dubbele wastafel zorgt voor een vlotte ochtendroutine, zonder elleboogduwen. De zorgvuldig gekozen tegels reflecteren het licht op een manier die de ruimte groter en lichter doet lijken. Dit is geen gewone badkamer; dit is een spa in eigen huis.

Douchen o f in bad?

huizen van hendriks

Centrale locatie

ideale ligging nabij voorzieningen Wonen aan de rand van het bos betekent dat de natuur je naaste buur is. De bomen staan als stille wachters om je heen en bieden een thuis aan fluitende vogels en ritselende bladeren. De seizoenen tonen hun pracht recht voor je deur, van de eerste knoppen in de lente tot de laatste herfstbladeren die neerdwarrelen. Het is een plek waar kinderen avonturen beleven en volwassenen de drukte van de dag achter zich laten. De bosrand is een levend schilderij dat rust en ruimte biedt, een zeldzame luxe in de hedendaagse wereld.

Merrijken Aertslaan 12 7339 CA Ugchelen

Merrijken Aertslaan 12 7339 CA Ugchelen

Merrijken Aertslaan 12 7339 CA Ugchelen

Ugchelen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in U gchelen

Ugchelen ligt direct tegen het Veluwse natuurgebied met zijn uitgestrekte bossen. De bodem is licht glooiend, doorsneden door sprengen en beken. De opzet is royaal met veel groen. Vrijstaande, over het algemeen grote woningen omgeven door veel tuin, geven het dorp een villa-achtige allure. Het eigen woningbezit is relatief hoog. Nieuwbouw beperkt zich tot de particuliere terreinen. Ugchelen beschikt over vier scholen en prima winkelvoorzieningen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl