Mergelland 53, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Mergelland 53 , 7325 ZW Apeldoorn

Uitgebouwde woning Ruime keuken

Schuifpui naar de tuin

Mooie vloeren!

3 slaapkamers en een ruime zolder

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We zijn in 2002 gaan wonen aan het Mergelland. Het was vooral de locatie die ons trok. Er is geen verkeer voor de deur. Een treinstation, scholen en winkels zijn op loopafstand en het centrum is op de fiets goed te doen. De snelweg is ook vlakbij.

groot is geworden hebben we besloten de woning te verkopen.

De volgende bewoners kunnen er zo in. Binnen zitten alle muren strak in de verf en de bovenste verdieping heeft zelfs een nieuwe laminaat vloer.

Het was wel al snel duidelijk dat we wat ruimer wilden wonen. Daarom is in 2006 de beneden verdieping flink vergroot. Met de natuurstenen tegels lijkt de tuin een verlengde van de lichte woonkamer, zeker met de schuifpui open. Het was altijd genieten op de wat warmere dagen met de kinderen die er in en uit ‘vliegen’. Maar ook op een grijze winterdag was het toch heerlijk licht binnen door de luxe lichtstraat in de uitbouw.

We hebben er altijd met veel plezier gewoond en zullen vooral ook de buurt zeker missen. Zelfs tot de verkoop aan toe hebben de buren geholpen met allerlei klusjes, gewoon omdat het zo normaal is.

Omdat de afstand van het woon-werkverkeer te

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

grote ramen veel daglicht De tuingerichte woonkamer is een heerlijk plek om thuis te komen. Samen genieten van een lange avond op de bank, kijkend naar een spannende wedstrijd of een mooie film is hier zeker aan te raden. Doordat in de uitbouw een mooie lichtstraat is gezet, geniet je hier overdag van veel daglicht.

De grote schuifpui zorgt voor een fijne interactie met de achtertuin.

De kamer is afgewerkt met een mooie vloer en zachte neutrale kleuren op de wanden. Jouw eigen meubels kun je hier al snel een plekje geven.

huizen van hendriks

Heerlijk groot raa m

heerlijke leefkeuken eet smakelijk Aan de voorzijde is de open keuken. Ook hier zorgt een groot raam voor veel extra daglicht. De keuken is ruim opgezet en voorzien van kasten en grote laden. Zo berg je alles netjes op. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

Het aanrechtblad is 10cm dieper, waardoor je extra werkruimte hebt. Dit is echt heel fijn.

In de keuken is ruimte voor een leuke extra tafel, hier kunnen de kinderen hun huiswerk maken of een handje meehelpen, gasten schuiven hier aan voor een praatje en jij geniet hier van je kopje koffie en de ochtendkrant.

huizen van hendriks

vier slaapkamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. Allemaal nette kamers met laminaat en nette wanden.

De kleinste kamer is een mooie babykamer of een ideale werkplek. Op de zolder is de 4de kamer, een grote open ruimte welke naar eigen smaak als slaapkamer kan worden gebruikt.

De badkamer is op de eerste verdieping en is netjes betegeld en voorzien van een heerlijk bubbelbad met douche, een wastafel en een 2e toilet.

U itgerust ontwaken

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

fijne zonnige tuin achterom en berging De tuin maakt het plaatje compleet, mooie tegels en borders langs de kanten om te vullen met je favoriete bloeiers of groenblijvers. Heerlijk, hier kun je ontspannen en genieten van je rust. De erfafscheiding is deels een schutting, deels beplanting. Achterin de tuin is een fijne berging en een achterom.

Het huis staat in een rustige buurt. Voor de deur is de straat autovrij, maar heel dichtbij kan je wel parkeren. Winkelcentrum ‘t Fort is op loopafstand net zo als het station (Osseveld). Er zijn verschillende scholen in de buurt. Ook de A1 en de A50 zijn snel en makkelijk te bereiken.

Mergelland 53 7325 ZW Apeldoorn

Mergelland 53 7325 ZW Apeldoorn

Mergelland 53 7325 ZW Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl