Mergelland 12, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Mergelland 12 , 7325 ZX Apeldoorn

Hoekwoning met carport Nieuwe woonkeuken

Handige en ruime bijkeuken

Gewilde woonomgeving Buitenkeuken, overkapping, zonnige tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

255 m²

Inhoud

455 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

carport c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 15 jaar is het tijd voor wat anders. Wij willen anderen de kans bieden om net zo te genieten van dit huis.

Geniet in de zomer van de openstaande schuifpui, waarmee je buiten met binnen betrekt. In de zomer staat er een heerlijke zo’n in de achtertuin en kan je genieten van het vrije uitzicht. Met een uitgebreide buitenkeuken en de mogelijkheid om de zijwand ervan als luifel te gebruiken, blijf je in contact met je tafelgasten. Leuk weetje, ieder jaar is er een buurtbarbeque of een soort gelijk iets.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

U itgebouwd

luxe keuken schuifpui aanwezig De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie houten vloer en een strakke wandafwerking. De schuifpui naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval. In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin met overkapping. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten. De moderne open keuken is in een leuke U-opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken heeft houten frontjes en een mooi donker werkblad. De keuken is verder voorzien diverse luxe inbouwapparatuur. Menig hobbykok gaat hier graag aan de gang!

huizen van hendriks

4 slaapka mers

hoe deel jij ze in? netjes afgewerkt Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 royale slaapkamers en de badkamer. Van twee slaapkamers is een slaapkamer gemaakt, dit is gemakkelijk weer ongedaan te maken. Dan beschik je over 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke lichte wanden. Hier kom je heerlijk tot rust. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is nog een ruime vierde slaapkamers gerealiseerd. Wederom heerlijk licht door de grote dakramen. Er zijn tevens aparte ruimtes gemaakt voor cv-ketel en zonneboiler.

huizen van hendriks

aparte bijkeuken lekker badderen We lopen verder naar de royale badkamer. Deze is voorzien van lichte tegels op de wanden en donkergrijze op de vloer. Verder is deze badkamer voorzien van alle gemakken en dus heerlijk om even te ontspannen. Zo vinden we hier een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet, handdoek radiator en een heerlijk ligbad. Wat wil je nog meer! Vanuit de keuken heb je toegang tot de handige bijkeuken die is voorzien van de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

O v er kapping

grotendeels bestraat onderhoudsvrij Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in. Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voorzien van een heerlijke overkapping en voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten schuur v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Direct aan de schuur is een kleine overkapping geplaatst die voorzien van een buitenkeuken! Hoe gezellig is dat?! De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Mergelland 12 7325 ZX Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl