Merelstraat 37, Tilburg

Huizen vanHendriks

Merelstraat 37 , 5022 BT Tilburg

Betaalbare starterswoning Woonkamer met half open keuken

2 slaapkamers

Vaste trap naar de 2e verdieping Tuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

65 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

275 m³ 1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt...

Woning wordt verkocht met tussenkomst van de bankinstelling.

Er is helaas ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Dit wo rdt jouw thuiskomst

hoe deel jij het in? prima badkamer De woonkamer is van goed formaat en geniet van een prima lichtinval dankzij het voorraam. De afwerking is eenvoudig maar netjes met een fraaie laminaatvloer en lichte wanden. Door de L-vorm van de ruimte kun je het op meerdere manieren indelen.

De half-open keukenruimte is goed bemeten en momenteel voorzien van twee lichtkoepels en een L-vormige keukenopstelling. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast.

Ook is hier de cv-opstelling gewerkt in een praktische kast. Het geheel is ietwat gedateerd; een nieuwe keuken compleet naar eigen inzicht zou hier dan ook niet misstaan.

Vanuit de keuken vind je een smalle tussenhal, welke leidt naar de achtertuin en badkamer. De badkamer is compact maar compleet, met een zwevend toilet, wastafel en douche. Het ventilatieraam zorgt voor extra daglicht.

huizen van hendriks

Twee slaapka mers

veel lichtinval wie slaapt waar?

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. Deze zijn ieder van goed formaat en voorzien van een groot raam voor veel lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een donkere tapijtvloer en witte wanden.

Met een frisse kleur aan de wand en een nieuwe vloer realiseer je hier twee kamers naar jouw eigen smaak!

huizen van hendriks

veel mogelijkheden twee uitzetramen De tweede verdieping bereik je via een vaste trap.

Hier is nog ĂŠĂŠn open zolderruimte aanwezig, compleet met witgoedaansluiting. Er zijn twee uitzetramen geplaatst voor frisse lucht en het binnenvallen van daglicht.

Hoe werk jij deze kamer af?

O pen ruimte

huizen van hendriks

Eigen achterom

knusse achtertuin diverse voorzieningen De tuin is knus, maar biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Er is een eigen achterom.

De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg.

De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan.

In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

Merelstraat 37 5022 BT Tilburg

Bega ne grond

Merelstraat 37 5022 BT Tilburg

1e verdieping

Merelstraat 37 5022 BT Tilburg

2e verdieping

Tilburg Groenewoud De wijk Groenewoud ligt in het zuiden van Tilburg. De wijk is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Zuid, Stappegoorweg, A58 en Kempenbaan. noorden kadastrale kaart

In deze buurt staan vooral eengezinswoningen en een paar flats. Aan het Pater van der Elsenplein vindt u een klein winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse levensbehoeften. Het onderwijs- en sportgebied Stappegoor, maar ook de grote bioscoop Euroscoop, ligt vlakbij. Daarnaast zijn in de wijk diverse basisscholen en een kinderdagverblijf gevestigd.

Het Leijpark is een park van ca. 30 hectare. Het ligt aan de zuid-oostrand van de stad. Het park wordt omsloten door de Kempenbaan, de Ringbaan-Zuid, de Professor Van Buchemlaan en het St. Elisabethziekenhuis. Het park is vernoemd naar het riviertje de Leij dat er langs stroomt.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl