Mercuriuslaan 45, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Mercuriuslaan 45 , 7314 KT Apeldoorn

Jaren 30 Top locatie

Ruime woonkeuken

Vier slaapkamers P op eigen terrein

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1934 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

E

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We wonen al ruim 30 jaar in dit huis en kennen elke millimeter ondertussen. Een heerlijk huis in een rustige en gewilde wijk vlakbij het centrum, schouwburg, bossen, Julianatoren en de Apenheul. Een ideale woning voor een gezin met kinderen in een rustige straat met een gevarieerde bewoning qua leeftijd. We leven zelf voor 80% in de ruime woonkeuken met zicht op de beschutte achtertuin.

We wonen hier met veel plezier en de kinderen zijn hier geboren en onbezorgd opgegroeid. Nu ze het huis uit zijn wordt het huis te groot voor ons en zijn we op zoek naar een andere woning, het liefst weer in de buurt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Woonka mer me t s peelse e f fecten

huiselijke woonkamer gezellige keuken!

We starten aan de voorzijde van de woning in de woonkamer. Hier profiteer je van een aangename ruimte met fijn lichtinval door de twee brede raampartijen geplaatst in jaren ‘30 stijl. In het midden van de kamer pronkt de schouw als eye-catcher met Oud-Hollandse tegeltjes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (uit 2015) mĂŠt openslaande deuren naar de achtertuin. Dit gedeelte is uitgebouwd en voorzien van vloerisolatie, vloerverwarming en dakisolatie. Er is gekozen voor een rechte wandopstelling met een extra diep werkblad, in een combinatie van natuurlijke materialen en witte frontjes. Het aanwezige keukenapparatuur ondersteunt jou met het koken van je favoriete maaltijd. Een snufje peper hier, een snufje zout daar; aan tafel!

huizen van hendriks

Slaap lekker!

drie slaapkamers en een balkon De slaapkamers zijn van goed formaat en neutraal afgewerkt. Hou jij van zachte kleuren of gaat jouw voorkeur uit naar knallende kleuren? Aan jou de keus om hier jouw eigen smaak aan toe te voegen.

In de badkamer is het ‘s morgen rustig ontwaken en ‘s avonds de dagelijkse beslommeringen van je afspoelen. De badkamer komt uit het jaar 2011 en is uitgerust met een douche inclusief massagestralen en een wastafel.

Op de hal beschik je over een separaat toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine/droger en de c.v.-opstelling.

huizen van hendriks

extra kamer met berging Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gecreĂŤerd met een prima laminaatvloer en een breed raampartij met weids uitzicht.

Verder kun je hier gebruik maken van de berging.

Handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Voo rzien va n alle ge makken

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

zonnige tuin rust en ruimte!

Een relaxte loungeset.. meer heeft deze tuin niet nodig! Voor jou als bewoner is het hier heerlijk vertoeven in de achtertuin gelegen op het Zuidwesten.

Omringd door groen, de rust en de ruimte zorgen voor een plek waar je graag wilt zijn.

Achterin de tuin begeeft zich de ruime schuur. Deze is voorzien van dubbel glas, electra en deels geĂŻsoleerd. Wonen en werken combineren? Voorheen bevond zich hier een werkkamer!

Mercuriuslaan 45 7314 KT Apeldoorn

Mercuriuslaan 45 7314 KT Apeldoorn

Mercuriuslaan 45 7314 KT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl