Mercuriuslaan 28, Breda

Huizen vanHendriks

Mercuriuslaan 28 , 4823 EB Breda

Rustig gelegen tussenwoning Fijne lichte woonkamer

Drie slaapkamers, vierde mogelijk

Moderne open keuken Vlakbij recreatiegebied de Asterd

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 91 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

320 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb ruim 15 jaar met heel veel plezier in dit huis gewoond. Ik vind het heerlijk dat het in een rustige buurt ligt, met geen verkeer langs het huis en groen om me heen.

Buiten kan je lekker in het zonnetje zitten met voldoende privacy, genietend van de bloementuin (in de meeste maanden bloeit er wel iets).

Met 5 minuten lopen ben je bij de winkel, kapper, bibliotheek, etc. en ook voetbal- en tennisvelden liggen om de hoek.

Wil je al wandelend of fietsend genieten van de natuur; ook dat kan. Je hoeft de deur maar uit te stappen en binnen no time sta je in het buitengebied.

Liever de stad in? 20 minuten fietsen en je staat in het centrum van Breda.

Ik heb mij hier altijd thuis gevoeld; de sfeer van het huis, de prettige buurt en fijne buren. Ik gun de volgende bewoners evenveel geluk!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Smaakvolle afwer king

ruime woonkamer lichte en frisse indruk Via de hal kom je de woning binnen. Deze is voorzien van een meterkast met elektra (12 groepen), toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Hang je jas maar op, laten we verdergaan naar de woonkamer.

Wat een fijne lichte woonkamer! De achterzijde is voorzien van een groot raam en een schuifpui, daardoor haal je optimaal het daglicht naar binnen. Verder ligt er door de hele ruimte een goed onderhouden laminaatvloer en zijn de wanden licht afgewerkt.

huizen van hendriks

Comple te keuken

luxe open keuken wat ga je koken?

De luxe open keuken is geplaatst in een L-opstelling en beschikt over een keramische kookplaat, oven, magnetron, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Dankzij de vele kasten en lades kun je hier al het kookgerei en ingrediĂŤnten kwijt. Een lekker drie gangen diner creĂŤren is hier een feestje!

huizen van hendriks

slaap lekker! vierde slaapkamer mogelijk Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. In de grote masterbedroom aan de achterzijde ligt vloerbedekking en de andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder zijn de vertrekken ruim van formaat en door de lichtinval krijg je een ontspannen sfeer.

De nette badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Voor grote gezinnen is er op de tweede verdieping ruimte voor een vierde slaapkamer of een speelzolder. Verder is er een aansluiting voor wasmachineen droger aanwezig.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

netjes en sfeervol genieten!

Door de schuifpui is de tuin een verlenging van de woonkamer. De ligging is op het zuid-westen, dus geniet ‘s avonds nog heerlijk na van het zomerzonnetje!

Het zal je meteen opvallen dat de tuin er ontzettend netjes en sfeervol uitziet. Dat klopt helemaal! De tuin is namelijk recentelijk aangelegd. Heb je groene vingers? Ideaal! De borders schitteren van gezellige bloemen en planten.

Aan de achterzijde is een stenen berging gelegen voorzien van elektra. Ook is de tuin via achterom te bereiken, dus zet je fiets maar alvast in de schuur!

Mercuriuslaan 28 4823 EB Breda

Bega ne grond

Mercuriuslaan 28 4823 EB Breda

Eer ste verdieping

Mercuriuslaan 28 4823 EB Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl