Menno van Coehoornstraat 2A3, Breda

Huizen vanHendriks

Menno van Coehoornstraat 2 A3, 4811 AV Breda

Nabij centraal station Bruisende binnenstad van Breda!

Appartement op de begane grond

Eigen parkeerplaats Luxe afwerkingsniveau

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 3 93 m² 300 m³ 2007 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit instapklare appartement op loopafstand van de Bredase binnenstad is he-le-maal af! Het appartement is uitgerust met een sfeervolle woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

De woning heeft een eigen parkeerplaats en is gelegen op de begane grond waardoor het ook goed toegankelijk is voor mensen die wat slechter ter been zijn. De centrale ligging maakt het plaatje helemaal compleet.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Eigen par keergelegenheid

net complex eigen berging Het appartement ligt in een net complex en heeft een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Deze is te betreden middels een elektrisch hekwerk welke op afstand bedienbaar is. In het souterrain beschik je over een eigen berging waar je bijvoorbeeld je fiets kunt stallen.

Via de beveiligde entree op de begane grond begeven we ons naar de entree van het appartement welke eveneens op de begane grond bevindt.

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar wonen chique afgewerkt We betreden het appartement in de hal met meterkast en lopen door naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de ruimtelijke en lichte uitstraling direct een lach op je gezicht.

Het geheel is instapklaar en je ziet jezelf al helemaal zitten hier. Het geheel is chique afgewerkt met mooie leijsteen zwarte tegels op de vloer. Over de hele breedte kunnen de grote draai/kiepramen allemaal open en zorgen voor mooi lichtinval.

huizen van hendriks

open keuken luxe apparatuur De luxe open keuken heeft een leuke houten barelement met vier zitplekken. De vloer loopt hier mooi door en de mozaĂŻektegeltjes in grijstinten sieren de achterwand. De keuken is geplaatst in L-opstelling met een extra wandkast dat dient als koffiehoek waar je jezelf als een ware barista ontpopt. Verder is de keuken uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, warmhoudlade, combi oven, koelkast en vriezer.

Va n alle ge makken voo rzien

huizen van hendriks

Relaxmomentje

luxe douche heerlijk baden De moderne badkamer is eveneens netjes en luxe afgewerkt. Het is volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling met een zwart spanplafond van Plameco voorzien van inbouwspots. Er is een net wastafelmeubel met spiegel, wandkast voor al je toiletspullen en designradiator. Stap onder de luxe douche en spoel heerlijk de hectiek van de dag van je af!

Heb je alle tijd? Vul dan het bad met je favoriete badolie, pak er een magazine bij en geniet van je eigen wellness momentje!

Het toilet is separaat op de hal gelegen en is eveneens voorzien van zwart spanplafond van Plameco met inbouwspots. Ook de berging met wasmachine aansluiting en cv-ketel (2020) zijn op de hal gelegen.

huizen van hendriks

2 slaapkamers netjes afgewerkt Het appartement heeft twee slaapkamers, variĂŤrend van formaat. Wat een heerlijke instapklare kamers! Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden in neutrale kleurstelling. Ook hier treffen we handige draai/kiepramen die zorgen voor aangenaam daglicht en ventilatie.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Centrale ligging

stadspark valkenberg centrum op loopafstand Het appartement ligt net buiten het levendige stadspark ‘Valkenberg’ van ons gemoedelijke Breda en heeft dus een zeer centrale ligging; letterlijk op loopafstand van de bruisende binnenstad en het centraal station. Diverse uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar dus je bent zo op de snelweg.

Menno van Coehoornstraat 2 A3 4811 AV Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl