Melis Stokestraat 59, Tilburg

Huizen vanHendriks

Melis Stokestraat 59 , 5013 BL Tilburg

Achtertuin met overkapping Grote, uitgebouwde gezinswoning

Ruime verdieping met 2 dakkapellen

Vrij uitzicht Fraaie ligging nabij kanaal en centrum

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

429 m³

Bouwjaar

1941

Tuin Garage Verwarming

achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, houtkachel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

C

Verkoper vertelt Wij hebben in ons huis ruim 40 jaar met heel veel plezier gewoond. Maar nu gaan wij ons huis verlaten om in een appartement te gaan wonen.

Het is hier echt heel fijn wonen, zeker met een gezin.

Onze kinderen hebben het hier altijd heel erg naar hun zin gehad. Je zit hier dicht bij veel scholen en je zit op loopafstand naar het centrum wat ook met de kermis zeer prettig is.

De buurt is nu erg aan het verjongen, vele gezinnen met kinderen zijn hier de afgelopen tijd komen wonen. De buurt houd regelmatig bijeenkomsten om met elkaar in contact te zijn. Het is hier ook een zeer ruimtelijke omgeving met veel speelgelegenheid voor de jeugd. Ook loop je zo naar stadspark Centaurusweg en het mooie Quirijnstokpark.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

welkom thuis hoe deel jij het in?

Je stapt de woning binnen in de opvallend ruime hal waar je tevens de trap naar de 1e verdieping treft. Vanuit hier vervolgen wij onze weg naar de woonkamer.

Je voelt je direct thuis in de grote woonkamer, uitgerust met een gezellige houtkachel. De begane grond is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en heeft een uitbouw met gezellige woonkeuken die uitnodigt om de gezamenlijke maaltijden te nuttigen.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

eet smakelijk aan tafel De keukeninrichting is enigszins verouderd maar nog steeds functioneel en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) en een nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

huizen van hendriks

welterusten nette badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en de badkamer.

De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een douchecabine, wandcloset en een badmeubel.

Via de overloop is er een vaste trap naar de 2e verdieping.

Je zult zeker blij zijn met de riante 2e verdieping die in 2019 volledig is gerenoveerd! Er zijn hier 2 grote dakkapellen aanwezig en de gehele verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk op de wanden en diverse inbouwspots. Op de grote overloop is een vaste kast aanwezig met opstelling van de HR-combiketel (2019). Vanuit hier heb je toegang tot de derde slaapkamer. En indien nodig: het is mogelijk om een 4e slaapkamer te creëren!

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgd aa ngelegd

genieten ga lekker zitten Buiten geniet je van de zon in de keurige, verzorgde tuin met luxe terrasoverkapping. De tuin is westelijk georiënteerd en verzorgd aangelegd met bestrating en borders. De grote stenen berging, opgedeeld in twee aparte ruimtes, is voorzien van elektra. Hier is tevens een achterom aanwezig.

Melis Stokestraat 59 5013 BL Tilburg

Melis Stokestraat 59 5013 BL Tilburg

Melis Stokestraat 59 5013 BL Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl