Melis Stokestraat 3, Tilburg

Huizen vanHendriks

Melis Stokestraat 3 , 5013 BK Tilburg

Karakteristieke woning Nieuwe badkamer op eerste etage

Studeerkamer op de begane grond

Massief eikenvloer Nieuw aangelegde achtertuin

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1955 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Destijds werden we meteen verliefd op de woning, mede door de ruimte, het licht, het mooie uitzicht en de ligging vlakbij het kanaal. We hebben de hele woning stukje bij beetje opgeknapt. Ideaal is de bakker om de hoek en de supermarkt op loopafstand.

Langs het kanaal en om de Centaurusvijver heen kun je heerlijk wandelen, en ook de speeltuin is op een steenworp afstand. Vanuit de woonkamer zien wij de bootjes voorbij varen.

De reden dat wij dit mooie huis achterlaten is het verhuizen om zo dichtbij familie te gaan wonen.

De buurt is rustig en door het eenrichtingsverkeer in de straat rijden er ook niet veel auto’s door de straat. Het is zeer aangenaam wonen in dit huis. Op zolder hebben wij een ruime kamer en waskamer gecre√´erd.

Op de eerste verdieping zijn ruime en lichte slaapkamers, de nieuwe badkamer is een heerlijke plek geworden. De extra kamer beneden dient voor onze kinderen als speelkamer. De woonkamer is een sfeervolle ruimte en de keuken is van alle gemakken voorzien. Ook de tuin is een heerlijk plekje geworden.

In de tuin is het heerlijk beschut en zonnig zitten.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

hoe richt jij het in? massief eikenhouten vloer De woning beschikt op de begane grond over een extra werk-/studeerkamer. Uiteraard behoren een speelruimte of hobbyhoek ook tot de mogelijkheden; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

Sfeervol, ruimtelijk en licht... dat zijn hoe dan ook de steekwoorden die de woonkamer het beste omschrijven. Ruimtelijk en licht dankzij de open opzet met grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en sfeervol dankzij de nette afwerking in de vorm van een massief eikenhouten vloer, strak stucwerk en rustige kleuren.

In de achtergevel zijn tevens openslaande deuren naar buiten geplaatst. Zodoende fungeert de tuin als snel als verlengde van de leefruimte. Aan de voorzijde kijkt de woonkamer mooi uit over het kanaal.

huizen van hendriks

Moderne open keuken

comfortabel koken compleet met apparatuur De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus ook boodschappen en keukengerei vinden hier eenvoudig een plekje. Daarbij sluit zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen.

Voor het kookcomfort is ook het nodige aanwezige; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Daarnaast stap je vanuit hier ook zo de tuin in!

huizen van hendriks

luxe badkamer zo te betrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn ieder van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken een optimale lichtinval en zijn ze keurig netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, glasvezelbehang en rustige kleuren.

De badkamer is onlangs vernieuwd en voldoet hiermee volledig aan de eisen van deze tijd. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk en met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad helemaal compleet te noemen.

Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, wederom heerlijk licht en keurig afgewerkt met een mooie vloer en stucwerk.

Op de voorzolder bevindt zich nog een aparte berging met hierin de aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Recent aa ngelegd

uitstekend buiten leven berging en achterom De diepe tuin is gelegen op het ?? en recent opnieuw aangelegd met o.a. een natuurstenen terras, gazon en borders met een diversiteit aan groen.

Kortom, sfeervol doch onderhoudsvriendelijk! Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

De woning is gelegen tussen de wijk Groeseind en de Goirkekanaaldijk/Lovense Kanaaldijk. Ook wel bekend als de kanaalzone. Aan de voorzijde heeft de woning vrij zicht op het kanaal. Het is een heerlijke leefomgeving voor iedereen. Op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen ĂŠn dichtbij alle dagelijkse voorzieningen welke te vinden zijn op Bart van Peltplein alsmede het Wagnerplein (op loopafstand).

Melis Stokestraat 3 5013 BK Tilburg

Bega ne grond

Melis Stokestraat 3 5013 BK Tilburg

Eer ste verdieping

Melis Stokestraat 3 5013 BK Tilburg

Tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl