Meierijstraat 7, Weert

Huizen vanHendriks

Meierijstraat 7 , 6002 BA Weert

Ruime 2/1-kap woning Voorzien van 22 zonnepanelen!

Maar liefst 4 slaapkamers

Privacyvolle tuin!

Op loopafstand van diverse voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

153 m²

Perceeloppervlakte

324 m²

Inhoud

693 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel muurisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met oprit en inpandige garage is een absolute must-see voor de starter of doorstromer.

De woning kenmerkt zich onder andere door 22 zonnepanelen, 4 uitstekende slaapkamers, ruime benedenverdieping met serre en aangrenzende terrasoverkapping en een heerlijke grote tuin op het zonnige zuidwesten.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De ruime woonkamer voelt dankzij de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel heerlijk ruimtelijk en licht aan. Je creëert hier met gemak een comfortabele zit- en eethoek. Er is gekozen voor een lichte parketvloer, strak stucwerk en rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

rechte wandopstelling diverse apparatuur In een aparte ruimte staat een nette keuken in rechte wandopstelling, voorzien van zowel onderals bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zones keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken stap je tevens zo de serre in.

De serre staat natuurlijk garant voor de perfecte binnen-buiten beleving. De woningbrede, van grond tot plafond reikende raampartij met openslaande deuren naar de tuin en de zonnige ligging op het zuidwesten, zorgen voor een optimale lichtinval en een fijne temperatuur van het vroege voorjaar tot het late najaar. Daarnaast is de serre nog voorzien van een tweetal lichtkoepels.

De serre verleent toegang tot de bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor de wasapparatuur.

De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot de inpandige garage.

huizen van hendriks

vier slaapkamers diverse mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en afgewerkt met zeil op de vloer. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens een grote schuifkastenwand aanwezig.

De neutraal betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Heb je niet alle slaapkamers nodig en wens je een iets grotere badkamer? Dan is het natuurlijk ook mogelijk in één van de slaapkamers de badkamer te realiseren.

Via een vaste trap is de (berg)zolder bereikbaar.

Koffers, kerstcollecties en ski-uitrustingen vinden hier eenvoudig een plekje. Daarnaast vind je hier de cv-opstelling. Het realiseren van een extra slaapkamer behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

zonnig zuidwesten boshoven De woning is gelegen op een perceel van zo’n 324 m², met aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid en aan de achterzijde een grote tuin met terrasoverkapping op het altijd zonnige zuidwesten.

Het geheel is aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en houten beschoeiing. Voor eventuele tuinkussens en gereedschap is er, naast een garage, een aangebouwde berging aanwezig.

Laat die zomer maar komen!

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke 2/1-kap woning. Deze heeft een kindvriendelijke ligging in de woonwijk Boshoven. Op loopafstand vind je voorzieningen als speelgelegenheden, een supermarkt, cafetaria, bakker en een apotheek. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Binnen een paar minuten ben je op de A2 richting Eindhoven en Maastricht.

Meierijstraat 7 6002 BA Weert

Meierijstraat 7 6002 BA Weert

Meierijstraat 7 6002 BA Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl