Meidoornlaan 46, Roermond

Huizen vanHendriks

Meidoornlaan 46 , 6042 HC Roermond

Wat zijn jouw plannen?

Heerlijke plek

Lekker ruim

Fijne tuin Kindvriendelijke omgeving

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

278 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1963 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een ruime en goed onderhouden, rustig gelegen half-vrijstaande woning, aan een pleintje met ruime speelmogelijkheid en parkeergelegenheid. De kinderen hebben hier altijd heerlijk op straat kunnen spelen.

Het huis ligt in een rustige woonwijk op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Roermond, op 5 minuten loopafstand van een kleine supermarkt en een overdekt binnen- en buitenzwembad en park met vijvers. Op 10 minuten fietsafstand zijn nog twee grotere supermarkten, een slager, bakker, kledingwinkel en Primera gelegen.

Het huis heeft een royale zonnige tuin op het zuidwesten, waar op warme zomerdagen schaduw gecreëerd kan worden onder elektrisch bedienbare zonneschermen (aanwezig over de gehele breedte van het huis, zowel op begane grond als 1e verdieping) en ook onder de hoge boom een heerlijk koele plek gevonden kan worden. Hier hebben we vele zomers met visite, lezend, spelend of knutselend doorgebracht, uitkijkend op de vele bloeiende struiken en terraspotten waarin de bloemen uitbundig bloeiden.

Je kunt hier echt genieten van de stilte.

Te koop bij

Het huis heeft een ruime, luxe badkamer (met bad, aparte douchecabine, bidet, toilet, wastafel), twee zeer ruime en een kleinere slaapkamer met grote muurkasten op de 1e verdieping. De zonnige ruime woonkamer met parketvloer, praktische inbouwkeuken, ruime hal, inpandige royale garage en kelder maken dat dit huis een aangename ruimte biedt aan gezinnen, maar ook voor mensen zonder kinderen royaal maar niet te groot aanvoelt.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Wer k alles naar eigen s maak af

royale woonkamer heerlijk licht De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. Ook is de ruimte royaal van formaat, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz in een neutrale kleurstelling. Zie jij al helemaal voor je hoe je deze mooie ruimte naar jouw smaak gaat afwerken en inrichten?

huizen van hendriks

Toega ng tot de zonnige tuin

zie de potentie ruime badkamer De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is gedateerd, maar wel functioneel. Je bent hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat en combi-magnetron. Via de keuken heb je eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Realiseer hier een moderne leefkeuken voorzien van de nieuwste apparatuur en kook de sterren van de hemel!

De badkamer is in 1990 uitgebreid en gerenoveerd, waardoor er een ruime badkamer ontstaan is. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douche, toilet, bidet, wastafel en ligbad. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel lichtinval.

huizen van hendriks

3 fijne slaapkamers veel lichtinval Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en voorzien van veel lichtinval. De handige vaste kasten zorgen voor lekker veel opbergruimte. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een balkon. Weet jij al hoe je de kamers gaat indelen?

De slaapkamers zijn afgewerkt met behang en een tapijtvloer.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Genie ten va n he t zonne tje

zonnige achtertuin gunstige ligging Via de schuifpui in de woonkamer, de deur in de keuken of de garage bereik je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je bijna de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een mix van terras, beplanting en gazon. Ook is de woning over de gehele breedte voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Ideaal als je graag in de schaduw zit op een zomerse dag. Aan de voorzijde heb je een nette voortuin met een eigen oprit.

De woning is gelegen aan een pleintje in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Maasniel. In de directe omgeving vind je allerlei voorzieningen als supermarkten, winkels, parken en een zwembad.

Je woont op slechts 10 minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Roermond!

Meidoornlaan 46 6042 HC Roermond

Meidoornlaan 46 6042 HC Roermond

Meidoornlaan 46 6042 HC Roermond

Roermond

noorden kadastrale kaart

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen.

Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

heerlijk wonen in Roer mond

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl