Megenstraat 99, Tilburg

Huizen vanHendriks

Megenstraat 99 , 5045 KE Tilburg

Ideale gezinswoning!

Instapklaar

Speelse indeling

Zonnige achtertuin Betaalbaar wonen

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1996 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons fijne huis in een rustige wijk met leuke buren en heerlijke tuin met veel privacy, heeft ons jarenlang ontzettend veel woonplezier gebracht. We hebben zowel het huis als de tuin altijd veel liefde en aandacht gegeven, daarom zijn we ervan overtuigd dat jullie als toekomstige eigenaren hetzelfde woonplezier zullen ervaren!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Va naf de ba nk leuk zicht op de achter tuin

sfeervolle woonkamer met speelse indeling Laat je in de woonkamer verrassen door de speelse indeling! De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met ruimte voor een gezellige tafel waar het hele gezin kan aanschuiven. Spreek de dag door tijdens het avondeten Ăłf daag iemand uit voor een bordspelletje.. Verder is er een speels effect gecreĂŤerd door het plaatsen van de kleine raampjes in de voorgevel, wat tevens zorgt voor wat extra privacy.

Loop verder naar de ruime zithoek waar je vanaf de bank leuk zit hebt op de achtertuin. Dit wordt verzorgd door de kamerbrede raampartij voorzien van loopdeur. Je beschikt over een goede combinatie van neutrale tinten en een nette laminaatvloer waardoor iedere interieurstijl hier perfect past.

Daarnaast kun je gebruik maken van de handige trapkast om bijvoorbeeld de voorraad of de huishoudelijke attributen in op te bergen.

huizen van hendriks

Gezellig sa men e ten

complete keuken met open verbinding In het hart van de woonkamer tref je de keuken aan. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling met voldoende kasten en lades, waar je het kookgerei een plekje kunt geven. Tijdens het koken blijf je in contact met zowel de woonkamer als met de eethoek dankzij de open verbindingen aan beide zijden. De keuken is in 2019 voorzien van een nieuwe inductiekookplaat en oven van AEG. Welke nieuwe recepten probeer jij uit?

huizen van hendriks

drie slaapkamers hoe richt jij ze in?

De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam verlicht. CreĂŤer kamers waar je je kunt terugtrekken na een drukke (werk)dag, zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint. Een slaapkamer beschikt over een kastenwand om de garderobe netjes in op te bergen.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Voo rzien va n alle ge makken

ruime badkamer met ligbad Kies jij ‘s morgens voor een plons koud water in je gezicht of voor een verkwikkende douche? In deze badkamer is beide mogelijk! Er is gekozen voor donkere vloertegels met witte wandtegels wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. Je kunt gebruik maken van het toilet, ligbad, douchecabine, wastafel en de witgoedaansluiting maakt de badkamer compleet.

huizen van hendriks

tuin op het zuiden met vrijstaande berging We sluiten de woning af in de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Hier zie je een perfect mix van duurzame composieten vlonders, veel groen en bestrating waardoor je meerdere zitgedeeltes kunt creĂŤren. Neem plaats op de loungebank, geniet van de zon op je gezicht en kom helemaal tot rust in eigen tuin.

Achterin de tuin beschik je over een ruime vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Hier heb je ruimte voor de fiets en het (tuin)gereedschap. De fiets rijd je gemakkelijk om via de poort.

Volop genie ten va n he t buitenlev en

Megenstraat 99 5045 KE Tilburg

Megenstraat 99 5045 KE Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl