Meester Happensoenlaan, 8 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Meester Happensoenlaan 8 , 5237 JN ‘s-Hertogenbosch

Ruime woonkamer Grote uitbouw

vier slaapkamers

Zonnige tuin Zitje in de tuin

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

154 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een waar thuis! Het fijne aan het huis begint al bij de straat. Die ligt ver van je voordeur. Een heerlijk grasveld voor de deur geeft een enorm vrij gevoel en zodra je de woonkamer binnenkomt voel je meteen dat je thuis bent.

Na een wandeling aan de maas (10 min. loopafstand) is het ook een genot om in bad te kunnen gaan. Het huis heeft ons veel plezier en vreugde gegeven en we hopen dat de nieuwe bewoners ditzelfde mogen ervaren.

Een moderne ingerichte open keuken die een geheel vormt met de grote lange woonkamer met uitbouw.

Door de houten vloer die van voor naar achter loopt krijg je een enorm ruimtelijk gevoel. Grote openslaande deuren geven veel zonlicht in de woonkamer en zorgen voor verbinding tussen de woonkamer en de (onderhoudsvriendelijke) tuin. Zeker in de zomer met de deuren open en de luifel uit is het een heerlijke plek om met vrienden te borrelen en te genieten van een bbq. Bij wat koudere avonden is de overkapping een fijn en knusse plek om lekker weg te duiken met een glaasje wijn bij de open haard. De schuur is verrassend ruim en slim ingericht. Ook de zolder biedt veel opbergruimte of zelfs een volwaardige slaapkamer.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ruime uitbouw

netjes afgewerkt gezellige ruimtes Wat een ruimte ligt er verscholen achter de voordeur! Door de uitbouw over de gehele achterzijde van de woning is de woning maar liefst bijna 12 meter diep. Toch is de woning zo ingedeeld dat je van de woonkamer een gezellige ruimte kunt creĂŤren waar je na een lange dag heerlijk tot rust kunt komen.

De entree en de woonkamer zijn voorzien van een nette lichte, houten vloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk die u een eigen kleur kunt geven. Momenteel is in de ruime uitbouw met openslaande deuren naar de tuin de eetkamer gecreĂŤerd. Door de grote raampartij valt hier het licht mooi naar binnen en s avonds kunt u hier gezellig dineren.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

moderne open keuken inbouwapparatuur Bij gezelligheid hoort natuurlijk ook lekker koken en dat moet wel goed komen in deze moderne open keuken. De keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en heeft een rechte opstelling. Er is genoeg kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en u kunt de heerlijkste gerechten bereiden op het 4-pits gastoestel.

Tevens is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie, een oven en een vaatwasser. De fronten zijn licht van kleur en oogt modern met het donkere aanrechtblad en de donkere vloertegels.

huizen van hendriks

laminaatvloer stucwerk wanden Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan de master bedroom zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Deze is tevens voorzien van een vaste kast.

De badkamer is keurig volledig betegeld en voorzien van een dakraam. Heerlijk ontspannen kunt u in het ruime ligbad, of spoel de hectiek van de dag van u af onder de separate douche. Tevens is de badkamer voorzien van een 2e toilet en wastafel.

Op zolder is een wasruimte waar ook de c-v ketel is.

Maar ook een 4e slaapkamer is op deze verdieping gelegen.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Houten schuur me t o v er kapping

houten pergola geniet van de zon Houdt u van het buitenleven? In deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin geniet u heerlijk van de middag/avondzon. Achter in de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra en daaraan is een overkapping met zitje en een pergola gebouwd. Geniet zomers van een heerlijke BBQ op het terras en kruip daarna lekker op de bank onder de overkapping.

Meester Happensoenlaan 8 5237 JN ‘s-Hertogenbosch

Meester Happensoenlaan 8 5237 JN ‘s-Hertogenbosch

Meester Happensoenlaan 8 5237 JN ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl