Meester Happensoenlaan 39, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Meester Happensoenlaan 39 , 5237 JM ‘s-Hertogenbosch

Ruime garage Rustige ligging

Instapklaar!

Fijne zolder Kindvriendelijke omgeving

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

176 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1990 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn eind 2015 in het huis komen wonen met zijn tweeën. We voelden ons meteen thuis in het huis en in de buurt, mede door de vrijblijvende jaarlijkse buurtbarbecue. Het is een lichte warme woning met een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten in de zon en genieten van de tuin op het zuiden. Ook als het regent zit je droog en heb je een doorloop naar de garage. Het huis is geschakeld aan gezellige buren die behulpzaam zijn wanneer nodig. De bomen achterin de tuin geven privacy. De ruime keuken is een aparte hoek waarbij je contact houdt met de woonkamer door het keukenblok waar je langs en overheen kunt kijken. Het toilet op de begane grond heeft een leuk tegelwerk. De hal is licht en ruim en daardoor prettig om visite te ontvangen. De trap loopt recht omhoog via de eerste verdieping naar de zolder wat wij prettig vinden. De slaapkamers hebben een prima formaat.

De kast onder de trap vinden we ook erg handig en leuk gemaakt. De plissés zijn praktisch om je privacy te bepalen en hiermee kan je de slaapkamer volledig verduisteren. Het daglicht, het ruime diepe bad, een aparte douche en de kleurtinten in de badkamer

Te koop bij

maken het een fijne ruimte. Op zolder staat de wasmachine op hoogte wat we fijn vinden. Het is heerlijk wandelen in de buurt maar ook op de dijk aan de Maas. De rustige straat is alleen voor bestemmingsverkeer en komt via een trap uit op een speelpark.

Voorzieningen zijn in de buurt (supermarkt, scholen, tandarts, eetgelegenheden, apotheek etc).

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Veel lichtinval!

riante woonkamer sfeervolle ruimte De woning is te betreden middels een fijne ontvangsthal, waar toegang wordt geboden tot de trapopgang, trapkast, het toilet met fonteintje, woonkamer en meterkast. De benedenverdieping is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn keurig netjes afgewerkt in lichte kleuren.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van heerlijk veel licht door de openslaande tuindeuren. Je beschikt hier over veel ruimte om een heerlijke zithoek te creĂŤren. Doordat er gebruik is gemaakt van lichte en neutrale kleuren kun je hier gemakkelijk uit de voeten met verschillende interieurstijlen.

Richting de keuken is er ruimte om een eetgedeelte te realiseren. Je kunt hier gemakkelijk een grote eettafel kwijt met 6 stoelen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

nette moderne keuken luxe badkamer De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een royale U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Er is hier gebruik gemaakt van twee verschillende kleuren frontjes; lichtgrijze en hout. Deze combinatie en het mooie werkblad, geeft de keuken een luxe uitstraling. Verder zien we hier nog een stenen vloer en dient het keukenblok, aan de kant van de woonkamer, als afscheiding.

Het toilet in de ontvangsthal ziet er keurig netjes uit en is voorzien een toilet, fonteintje en een leuk tegelwerk op de vloer.

De badkamer treffen we op de eerste verdieping.

De badkamer is een mooie ruimte, die makkelijk te onderhouden is door de betegeling op wanden en vloer in bruintinten. Je beschikt hier over een ligbad, tweede toilet, doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor extra ventilatiemogelijkheid.

huizen van hendriks

4 grote slaapkamers fijne zolderverdieping Op de eerste verdieping treffen we ook de eerste drie slaapkamers aan. Deze slaapkamers zijn allen van goed formaat en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en keurige afwerking. EÊn slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kamerkast. Kinder-, logeer-, hobby-, kledingkamer‌ het kan allemaal!

Via een vaste trap kunnen we naar de zolderverdieping. Hier komen we eerst terecht op de overloop, waar ook de CV-opstelling en witgoedaansluiting te vinden zijn. Verder zien we ook nog een deur naar de vierde slaapkamer van de woning. Wellicht wil je deze ruimte liever een andere bestemming geven, maar de mogelijkheden zijn er!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hendriks

Ruime garage me t berging

tuin op het zuiden voorzien van overkapping Verder beschikt de woning nog over een leuke tuin met een eigen achterom. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je gegarandeerd bent van heerlijk veel zon! In de zomer is het hier heerlijk vertoeven. Mocht je met minder mooi weer ook van het buitenleven willen genieten, dan kan dit onder de overkapping.

Naast de woning en de tuin, ligt nog een berging en een garage! De garage is erg ruim en biedt voldoende ruimte voor een auto en spullen die je voor een langere periode zou willen opbergen. De garage is te bereiken via de achterom en de berging.

De berging is bereikbaar vanaf het overdekte terras en aan de voorkant van de woning. Verder beschikt de berging ook nog over een fonteintje.

Deze fijne woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij basisscholen. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen!

Meester Happensoenlaan 39 5237 JM ‘s-Hertogenbosch

Meester Happensoenlaan 39 5237 JM ‘s-Hertogenbosch

Meester Happensoenlaan 39 5237 JM ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl