Meerval 44, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Meerval 44 , 3824 JN Amersfoort

Royale maisonnette Drie slaapkamers

Veel lichtinval

Groene omgeving Eigen parkeerplaats

H47

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

120 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage

2000 geen tuin parkeerkelder, parkeerplaats

Verwarming Isolatie Energielabel

stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Stadstuin is een hele leuke plek om te wonen.

Het is een rustige wijk met veel groen. Je kunt er heerlijk wandelen en voor kinderen is er veel speelgelegenheid. Met buren, over het algemeen jonge mensen, heb je al snel een leuk contact.

De parkeerplaats beneden is ideaal. Afgesloten, vrijwel vorstvrij en altijd plek. Ook leuk dat de auto’s hiermee grotendeels uit het straatbeeld zijn v erdwenen.

Voor een boodschap is winkelcentrum De Nieuwe Hof op loop- of fietsafstand. Met de fiets is het circa 20 minuten naar de stad (rechtstreeks zonder stoplicht), maar ook de Eempolder naar de Randmeren is een leuke tocht.

De woning is de afgelopen jaren netjes bewoond geweest en is per begin oktober beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. We wensen de nieuwe bewoner alvast heel veel woonplezier toe!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Zee va n licht

ruime woonkamer smaakvol afgewerkt De woonkamer is van een ruim formaat en heeft een zeer smaakvolle afwerking met houten delen op de vloer en strakke wanden in lichte kleuren.

De grote raampartij met schuifpui naar het balkon zorgt voor een aangename lichtinval.

huizen van hendriks

Hele maal complee t

moderne keuken verzorgde uitstraling De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is uitgevoerd met witte fronten. Deze moderne keuken heeft voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. In de keuken is een deur met Frans balkon aanwezig, die in deze ruimte zorgt voor een prettige inval van daglicht.

De badkamer, gelegen op de tweede verdieping, is geheel betegeld en voorzien van twee wastafels met een meubel, douche en ligbad.

huizen van hendriks

twee balkons fraaie stadstuin Het grote balkon is gelegen op het noordwesten en keurig onderhouden. Plaats hier een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten met kleurrijke planten en bloemen en het genieten kan beginnen! Het tweede balkon is gelegen op het zuidoosten.

Naast het tweetal balkons waar je kunt genieten van het buitenleven is er ook een fraaie stadstuin aanwezig. Deze is voor ieder toegankelijk en mooi groen en kindvriendelijk aangelegd.

Fijne buitenruimte

huizen van hendriks

U itgerust onwaken

drie slaapkamers keurig netjes afgewerkt Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor het witgoed en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

De slaapkamer op de tweede verdieping is van groot formaat en heeft een keurige afwerking met een houten vloer en strakke wanden. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

veel groen nabij voorzieningen Naast het tweetal balkons waar je kunt genieten van het buitenleven is er ook een fraaie stadstuin aanwezig. Deze is voor ieder toegankelijk en mooi groen en kindvriendelijk aangelegd.

Het appartementencomplex is gelegen in een rustig en groen gedeelte van de wijk Nieuwland en heeft vele voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de wijk winkelcentrum Nieuwland, buitengebied Hoogland-West, diverse scholen, sportclubs, medische voorzieningen, een busverbinding naar de de stad en het station. Daarnaast is ook de A1 goed en snel te bereiken.

Gunstige ligging

Meerval 44 3824 JN Amersfoort

Meerval 44 3824 JN Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl