Meeresteinstraat 22, Tilburg

Verkoper vertelt

Onze ouders hebben hier in 1965 hun droom, een eigen tuinderij, gerealiseerd. Zij hebben hier samen met ons vele jaren van mogen genieten.

Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners met een droom, die zij hier werkelijkheid kunnen laten worden.

Ben jij diegene, die droomt van een eigen bedrijfje, praktijkruimte aan huis, mantelzorgwoning, grote hobbyruimte, Bed & Breakfast, eigen boot/camper stalling, grote (moes)tuin, twee gezinnen onder 1 dak.........

Wij wensen u heel veel woonplezier

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie.

kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze

de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk

Fijne lichtinval

Laten we starten aan de voorzijde van de woning. Hier vind je een ruime hal vanuit waar je toegang hebt tot de woon-/eetkamer, gesloten keuken en twee slaapkamers. De woonkamer is ruim te noe men en dankzij de vele ramen valt het daglicht hier prettig naar binnen. Plaats een nieuwe vloer, voorzie de wanden van frisse en eigentijdse kleuren en in een mum van tijd tover je deze ruimte om tot een warme en veilige thuishaven.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een een voudig recht keukenblok. Wil je groots verbouwen?

Je kunt hier je fantasie de vrije loop laten gaan en wellicht maak je wel een open keuken en daarin plaats je dan een keuken in de opstelling, stijl en kleur die jij wenst!

maak het eigen

hoe richt jij het in?

Handige bijkeuken

riante garage

Vanuit de keuken heb je toegang tot de grote bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en ruimte voor bijvoorbeeld extra voorraadkasten.

De multifunctionele garage is enorm en biedt, zoals al eerder gezegd een enorme hoeveelheid aan mogelijkheden. Is het sleutelen aan auto’s en/of motoren bijvoorbeeld je hobby? Of heb je een eigen bedrijf en heb je daarvoor opslagruimte nodig? Of misschien droom je al wel lange tijd over het starten van je eigen bedrijf, maar had je daar de ruimte niet voor? Alles is hier mogelijk!

Verder vind je op de begane grond 2 prima slaap kamers. Ook deze kamers verdienen wat aandacht en liefde op het gebied van afwerking maar in ba sis zijn ze goed. Uiteraard kun je deze blijven gebrui ken als slaapkamers, maar wellicht heb jij wel hele andere ideeën voor de inrichting van deze kamers, zoals bijvoorbeeld een grote en luxe badkamer, een kantoor of een speelkamer voor de kinderen? De keuze is aan jou!

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot een inpandige berging en drie slaapkamers. Wanneer je hier bijvoorbeeld één of meerdere dakkapellen zou plaatsen, ontstaat er werkelijk een zee aan extra leefruimte en kun je de gehele verdieping naar wens gaan inrichten.

5 slaapkamers

handen uit de mouwen meer kamers mogelijk

Fijne tuin

rondom veel ruimte

Maar genoeg over de woning, laten we ook de buitenruimte zeker niet vergeten! Het bijzondere aan dit object is dat deze is gelegen op een perceel van maar liefst 1.046 m2 en dat is in de Reeshof, wat vroeger het buitengebied van Tilburg was, toch zeker wel uniek te noemen. Deze woning had voor heen een gigantisch perceel waar nu een gehele woonwijk op staat.

De woning is gelegen aan een brede woonlaan met aan de voorzijde vrij uitzicht. Je hebt een zeer royale oprit en voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en rondom de woning ligt een tuin.

groot perceel

gunstige ligging uniek object

Tuindorp de Kievit is een kindvriendelijke wijk met enkele basisscholen en speelgelegenheden. De wijk beschikt over alle facetten woningen waardoor de wijk zeer levendig is en waardoor men ook kan groeien in de wijk.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals ‘De Meander’, ‘De Boemerang’ en ‘Bibit’. Naast de scholen zijn er veel sportfaciliteiten in de wijk te vinden; voetbal, tennis, zwembad en fitness. Voor ieder wat wils!

Op korte afstand gelegen vindt u het Reeshofpark, Station Reeshof en het winkelcentrum Heyhoef.

noorden

wonen in Tilburg

Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Univer siteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes. In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waar onder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezel ligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopge merkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universi teit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl