Meentstraat 11, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Meentstraat 11 , 6533 XG Nijmegen

Karaktristiek Veranda

Zonnige tuin

3 slaapkamers Centrale ligging

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 76 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1953 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een sfeervol huis op een ontzettend fijne plek.

Zo kan ik dit huis het beste beschrijven.

Het is opmerkelijk hoeveel rust er heerst terwijl je toch zo dicht bij alle voorzieningen bent. En als natuurliefhebber ben je zo in de bossen van Heumensoord of Groesbeek. Ik ben altijd erg gecharmeerd geweest van het uitzicht vanaf de slaapkamers achter op de mooie oude panden van de Oude Molenweg.

Een pluspunt is dat deze woningen allemaal een erg diepe tuin hebben waardoor je veel privacy ervaart.

Als de zon schijnt is de lichtinval op de slaapkamers en in de woonkamer heel erg mooi en door de rustige ligging zijn er het hele jaar door volop vogels in de tuin te zien. De buurt is heel erg prettig. De buren en andere buurtbewoners ga ik zeker missen en had ik het liefste meegenomen naar de nieuwe plek!

Kortom een hele fijne woning welke met een klein beetje aandacht kan uitgroeien tot een echt pareltje.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Originele pa neeldeuren

verhoogde woonkamer licht afgewerkt We lopen door via de keuken naar de woonkamer, hier starten we de rondleiding. De muur tussen de keuken en de woonkamer is doorgebroken, hierdoor is er een L-vormige woonkamer gecreëerd.

De woonkamer ligt iets hoger vergeleken met de keuken waardoor je een soort opkamer krijgt. Om meer opbergruimte te creëren zijn er karakteristieke inbouwkasten gebouwd in de woonkamer, ook zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig in de woning.

huizen van hendriks

Naar eigen s maak te moderniseren

in goede staat volledig betegeld De keuken is licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ruimte kan eventueel naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

De badkamer, die is gevestigd op de bovenverdieping, is standaard en volledig wit betegeld. De ruimte is voorzien van wastafel en een douche. Ook deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden ingericht.

huizen van hendriks

strak afgewerkt inbouw kasten Via de trap en overloop komen we op de bovenverdieping. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers netjes en strak afgewerkt. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is nog niet afgewerkt en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Aan opbergruimte geen gebrek want alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. In de vaste kast op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting.

Ook is er nog een vliering aanwezig, hier is de CV geplaatst.

Veel lichtinval

huizen van hendriks

Prachtige vera nda

openslaande deuren fraai aangelegd Via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer kom je buiten in de veranda. De veranda is voorzien van lichtdoorlatende dakplaten waardoor er lekker veel licht in de woning binnenkomt. Daarnaast is er een haard en houtopslag aanwezig, dit zorgt voor een een warme en harmonieuze sfeer.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuiden met bloemborders en een vijver. Ook staat er een vrijstaande berging die is voorzien van elektra en via de schuur is de achterom te bereiken.

Meentstraat 11 6533 XG Nijmegen

Meentstraat 11 6533 XG Nijmegen

Meentstraat 11 6533 XG Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl