Max Euwestraat 54, Arnhem

Huizen vanHendriks

Max Euwestraat 54 , 6833 LH Arnhem

Ruime eengezinswoning Voor-, zij- en achtertuin

Mogelijkheid extra kamer op zolder

Energielabel A Gelegen naast de Rijn en uiterwaarden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

161 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

600 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk licht en ruim hoekhuis. Als eerste bewoners hebben we ervoor gekozen om de aanbouw bij de woonkamer te betrekken waardoor deze extra ruim en licht is. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping hebben we gekozen voor ruimte, door van 2 slaapkamers, 1 ruime slaapkamer te maken. Deze zou eventueel weer teruggebracht kunnen worden naar 2 kleinere slaapkamers. De ruime zolder heeft ook nog mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers.

overkant van onze woning ga je een trapje omhoog, je steekt de dijk over tussen de “dijkhuizen” door met hun “hangende tuinen” en dan sta je midden in het groen. Wij genieten er dagelijks van!

De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin met voldoende zon plekken. De openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot het betegelde terras. Tegenover onze woning hebben wij geen overburen maar een grasveldje met bomen waardoor je lekker van je af kan kijken. Verder zijn er voldoende parkeerplaatsen in de straat.

We hebben het meeste genoten van de Uiterwaarden waar we heerlijk konden wandelen en fietsen met een prachtig uitzicht over de Rijn. Direct aan de

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

nette afwerking fijne lichtinval Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is van een zeer ruim formaat en is dankzij de ramen in de serre en openslaande deuren aan de achterzijde aangenaam licht. Op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van sierpleister in lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

keurige keuken compleet In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en in de serre kun je een mooie lange eettafel kwijt. Neem plaats!

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer en behang aan de wanden en zijn aangenaam licht.

Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot een inloopkast.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de zolderverdieping met een dakraam, de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. De zolder is ruim genoeg waardoor er de mogelijkheid is om een extra kamers te realiseren met eventueel een dakkapel.

De knieschotten op de zolderverdieping zorgen voor veel opbergruimte.

3 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

genieten gunstige ligging Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze fraai aangelegde tuin op het zuiden moet dat zeker wel goed komen. De tuin is van een goed formaat en is ingericht met een bestraat terras, gazon en diverse vaste beplanting.

Verder vind je in de tuin elektra punten, een buitenkraan en een houten berging met stroom en betonvloer waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

De woning ligt in de relatief nieuwe wijk Stadseiland.

Het is een kindvriendelijke wijk en ook voor de wandelaars is dit een ideale plek. Aan de overkant van de woning loop je zo de dijk op en kun je genieten van het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Binnen enkele minuten wandelen waan je je al buiten de stad.

Max Euwestraat 54 6833 LH Arnhem

Max Euwestraat 54 6833 LH Arnhem

Max Euwestraat 54 6833 LH Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl