Issuu

Huizen vanHendriks

Mauvestraat 69 , 6813 JK Arnhem

Geweldige locatie! Groen en rustig wonen

Heerlijke tuin

Familie huis! Volop mogelijkheden

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In November 1972 zijn wij hier komen wonen en waren helemaal weg van dit huis. Onze kinderen zijn hier geboren en met veel plezier opgegroeid. Er zijn verschillende scholen in de omgeving, veel speelruimte en een bosrijke omgeving waar we veel hebben gewandeld met de kinderen en de hond. Omdat de woning zich in het laatste deel van de Mauvestraat bevindt, is er weinig tot geen doorgangsverkeer in de straat. Dit maakt dat het hier heerlijk rustig wonen is en kinderen ook rustig op straat kunnen spelen.

grote veranderingen en of uitbreidingen aan te brengen. Deze woning is daarom nu bij uitstek ook heel geschikt voor de volgende bewoner(s) om het helemaal naar eigen wens en smaak aan te passen, verbouwen en veranderen. We zijn ervan overtuigd dat dit huis een volgende generatie weer heel veel woonplezier gaat beleven.

De kamers zijn licht, zonnig en fijn gesitueerd zonder directe inkijk van de overburen. We hebben genoten van de zonnige tuin, deze met veel plezier onderhouden en erin gewerkt. Helaas moeten wij door onze gezondheid en leeftijd dit huis verlaten. Dit doen we met pijn in ons hart, omdat we afscheid moeten nemen van een heel fijn huis, fijne buren en woonomgeving. In tegenstelling tot een aantal andere huizen hier in de straat hebben wij er nooit voor gekozen om

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Heerlijke lee fruimte

mooie erker dichte keuken Aan de straatzijde beschikt de kamer over een mooie erker met veel glas en aan de tuinzijde vind je een loopdeur naar de tuin en een groot raam. De sfeervolle, lange, kamer krijgt hierdoor van alle kanten veel lichtinval. In het midden van de kamer staat een houtkachel. Hoe gezellig om deze aan te steken op koude donkere dagen. De muren zijn licht van kleur en er ligt een houten vloer. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit de keuken bereik je via een loopdeur ook de achtertuin. Het is altijd fijn om de deur open te kunnen zetten tijdens het koken voor natuurlijke ventilatie. De keuken is basic en deze dient gemoderniseerd te worden. Je kan deze helemaal aanpassen naar jouw wensen en met alle apparatuur die jij belangrijk vindt.

huizen van hendriks

Slaapka mer me t balkon

rustig slapen genoeg mogelijkheden De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één kamer nu in gebruik is als kantoor. De andere twee slaapkamers zijn ongeveer even groot met rechte muren zodat de ruimte optimaal benut wordt. De kamer aan de tuinzijde heeft de beschikking over een heerlijk zonnig balkon. Hoe fijn is het om vanuit je slaapkamer even te kunnen genieten op het balkon? In deze kamer vind je een wastafel en een ingebouwde kast. Deze kast is gelegen tussen de slaapkamers en gedeeltelijk te gebruiken via de tweede slaapkamer. De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van het huis. Een raam zorgt voor daglicht en ventilatie. De badkamer is verouderd, volledig betegeld en beschikt over een bad met douchevoorziening, toilet en een wastafel. Ook is de aansluiting voor de wasmachine in de badkamer geplaatst.

huizen van hendriks

ruime overloop maak hier jouw kamer! De zolder is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met de opstelling van de C.V. en een grote slaapkamer. Een bergkast op de overloop biedt ruimte voor het opbergen van veel extra spullen die je niet direct nodig hebt. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van het huis. Het licht komt door een dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde.

Nog een slaapka mer

huizen van hendriks

Zonnige tuin

op het zuidwesten! veel privacy De achtertuin is te bereiken via de woonkamer, keuken en via een achterom. Door het vele groen in de tuin is deze heerlijk beschut en heb je veel privacy. Er is altijd zon door de fijne ligging op het zuidwesten. Een zonnescherm aan de woning zorgt voor schaduw. Een stenen berging aan de achterzijde is de plek waar je je fiets kunt stallen en je tuingereedschap kunt opbergen.

Mauvestraat 69 6813 JK Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl